300万元别墅户主才四岁 武汉“娃娃业主”渐多

　　在武昌中北路上一家新开的楼盘中，有一栋价值三百万的独立别墅，业主竟是4岁的小孩王雄。

　　王雄目前还是幼儿园的小朋友，父母是一家公司的老板，三百万的房款是一次性付款。房子是王雄的，但没有来看过一次。

　　王雄父母说，生意场上起起伏伏，现在风光，谁知道以后会是什么样。为防风险，他们以孩子的名义买下这套别墅，也算给孩子的未来和自己的将来留条后路。因怕孩子产生惰性，买房一事一直没有告诉王雄。

　　无独有偶。记者调查得知，我市不少楼盘都存在“娃娃业主”，其中西北湖凤凰城有20%的业主是“娃娃业主”，金利明珠花园楼盘有近5%业主是小孩。

　　不少购房者认为，以孩子的名义购房，一是房产有保值增值作用，二也是为了最大限度减少将来遗产税征收的数目。

　　由于目前我国关于遗产税的具体规定没有出台，此举自然引发诸多猜想。洪山区地税局税政科科长童庆林告诉记者，按照国际惯例，遗产税率一般在40%以上。目前有关法律没有出台，既成行为可以不受法律制约，难怪父母们急于抢着让孩子当业主，避遗产税。

　　此外，未成年人贷款买房也较方便。银行方面介绍，只要未成年人的监护人有良好的固定收入及信用，愿意签订有连带责任的担保合同，就可以贷款。

　　洪山区房产管理局局长熊运友介绍，今年以来，该局办理房屋产权的未成年业主比例与去年相比有所上升。今年第一季度，仅洪山区公证处，就为80多位“娃娃业主”办理法定监护人公证。(记者陈勇程艳 川川） (来源：武汉晨报)