物权法带动《房屋登记办法》出台

　　李和裕唐皓即将于今年10月1日起施行的《物权法》已促使政府部门抓紧制定配套法律及修改相关法规。昨天，建设部发出通知，就已经起草完成的《房屋登记办法》(征求意见稿)向社会各界征求意见。

　　建设部是根据《物权法》和《城市房地产管理法》，并在现行的《城市房屋权属登记管理办法》的基础上，组织起草了《房屋登记办法》(征求意见稿)。房屋登记办法(征求意见稿)共分九章99条，比现行的五章42条的《城市房屋权属登记管理办法》显然补充了许多内容。

　　《房屋登记办法》(征求意见稿)明确了具有独立利用价值、能够特定化的房屋、码头、油库、铁路、隧道、桥梁、车库等建筑物、构筑物，均可以依法申请登记。而权利人、利害关系人申请查询、复制登记资料，登记机构和相关工作人员应当为其提供必要的便利。

　　记者还发现，除所有权登记外，《房屋登记办法》(征求意见稿)新增了他项权利登记(主要为抵押权、地役权)及预告登记、查封登记等方面的三大章节。如以房屋为一定期间内将要连续发生的债权设定抵押的，当事人可以向登记机构申请最高额抵押权登记；在房屋上设定地役权(指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产以提高自己不动产效益的权利)的，当事人可以向登记机构申请地役权设立登记等。

　　据了解，一旦《房屋登记办法》通过施行，现行的《城市房屋权属登记管理办法》就将废止。