重点投资民用住宅开发 淡马锡“驰骋”中国市场

　　在所有投资组合中，金融服务业仍是淡马锡最重要的投资领域，占淡马锡投资组合的38%。淡马锡60%以上的投资分布在金融服务业、通信业及传媒业

　　8月2日，新加坡淡马锡控股（私人）有限公司（下称“淡马锡”）发布《淡马锡年度回顾》（下称“报告”），介绍了公司2006财年（2006年4月1日至2007年3月31日）的财务状况及投资业务，阐释了淡马锡的公司治理和风险管理框架，以及在中国的投资动向。

　　报告指出，中国是淡马锡最重要的投资市场之一。2006财年淡马锡在华新增投资约11亿美元，多数集中于民用住宅开发、消费品、能源与资源行业的少数股权投资，以及在中国银行首次公开发行时的投资。

　　“中国高速发展的城市化进程和快速增加的可支配收入为我们在民用住宅开发和消费品行业创造了良好的投资机会。与此同时，中国经济的健康发展推动了能源及资源业的持续需求增长。这也是我们的重点投资领域之一。”淡马锡投资暨中国高级董事总经理唐葵说。

　　据唐葵介绍，在上一年度，淡马锡对数家新兴成功企业进行了投资，如中国最大的中高档钟表分销商之一新宇亨得利和中国领先的太阳能设备制造商英利绿色能源。此外，淡马锡还投资了连连控股公司，该公司致力于开发低成本的小额通信收费平台。

　　2006财年，淡马锡增持了中信资源的股份，成为该公司继中信集团之后的第二大股东。同时，淡马锡还入股了中国规模最大的盐业企业之一四川久大盐业（集团）公司及中国领先的民营林业公司嘉汉林业国际有限公司。

　　在房地产领域，淡马锡在华的关注重点是中档大众住宅的开发。淡马锡在碧桂园地产、恒大地产和绿城集团都有直接投资。淡马锡还投资了基汇资本房地产基金II。2006财年，淡马锡在华还投资了数个新建的私募股权基金，如中信资本中国基金及挚信资本基金。

　　淡马锡是一家成立于1974年、总部位于新加坡的亚洲投资公司。淡马锡控股的股东是新加坡财政部。像其他商业公司一样，淡马锡每年向股东递交年度业绩回顾、财务审计报表并向股东派发股息。

　　淡马锡通过亚洲各地的分公司和办事处，管理着1640亿新元（1080亿美元）的资产，主要集中在新加坡、亚洲和经合组织国家。

　　目前，淡马锡在新加坡的投资仅占淡马锡投资总额的38%，而在上一年度是占淡马锡投资总额的44%。淡马锡在新加坡以外的亚洲市场（不含日本）的投资已达40%，上一年度是34%，而在2004财政年度，该地区仅占淡马锡全球投资总额的19%。淡马锡其他投资主要分布于经合组织成员国。

　　从行业分布看，金融服务业仍是淡马锡最重要的投资领域，占淡马锡投资组合的38%。淡马锡60%以上的投资分布在金融服务业、通信讯业及传媒业。在亚洲国家经济转型期间，这些行业蕴含了丰富的发展潜力和投资机会。

　　淡马锡是拥有豁免权的私人公司，没有义务披露财务信息。但是，从2004年开始，淡马锡开始主动发布年度业绩回顾。自1974年至今，淡马锡的股东年复合回报率为18%，淡马锡的信贷评级为标准普尔AAA与穆迪Aaa级别。