金融街：借助增发积极拓展土地储备

　　金融街（000402）中报显示：2007年上半年主营业务收入20.84亿元，净利润4.32亿元，同比分别增长98.3%和198.3%，每股收益0.40元。主要来自于F1项目19.6亿元收入的确认。

　　报告期内房地产开发营业收入为19.7亿元，占总收入的94.4％，毛利率为48.57％，物业租赁和物业经营约占总收入的5.5％，毛利率分别为75.11％、32.22％。上半年物业租赁经营收入所占比率较少主要是公司新增投资性房地产项目大多处于初始经营阶段，实现收入较少。目前公司拥有土地储备350万平方米。土地所处位置优越，具较大升值溢价空间。公司根据年初确定的全年完成建筑面积50万平米以上新增项目储备的计划，积极拓展新项目。公司拟公开发行股票不超过3亿股，募集资金拟投入五个项目，总投资112.16元，建筑面积合计202.26万平方米。若增发成功，所投入项目进展顺利，盈利将在08年后逐步体现。

　　国都证券分析师邹文军预计，07-08年公司每股收益分别为0.71元、0.99元（未考虑定向增发）。如果考虑今年定向增发完成，摊薄后对应每股收益分别为0.55、0.77元。考虑公司综合实力、品牌效应、人民币升值及北京奥运等因素，维持评级为“推荐-A”。

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