物业在自家门口设垃圾站 业主拒交物业费成被告

　　因物业公司在自家门口设立了垃圾站，柳女士拒不支付物业管理费。昨天，闵行区法院作出柳女士支付物业管理费934.63元的判决，对物业公司要求柳女士支付滞纳金的诉请未予支持。

　　柳女士入住小区后，发现物业公司将自己房屋北侧即小区西大门处改作垃圾站使用，故一直与物业公司进行交涉，但均未果。柳女士自2006年7月起停止支付物业管理费，至今年5月共拖欠物业管理费计934.63元。物业公司诉至法院，要求柳女士支付拖欠的物业管理费，并支付滞纳金为504.93元。

　　柳女士对欠费的金额及时间均没有异议。但她称，物业公司擅自更改小区规划，在小区西大门处设立垃圾站至今，堆放了大量的垃圾，造成周边环境恶劣，严重影响了自己的居住环境，同时也影响了物业价值，所以才不交物业管理费。

　　柳女士要求物业公司撤销设置在小区西大门处的垃圾站，恢复原状，并要求近三年的精神赔偿费，标准为每月200元。

　　物业公司认为，柳女士所称的垃圾站确系存在，但在该物业公司入驻小区前就已经存在了，他们正在与业委会进行协商，将来可能会移除该垃圾站。

　　法院认为，柳女士应该认识到，物业公司提供的物业管理服务包括了小区的公共设备维修、保洁、保安等多项服务，故柳女士拒付物业费的理由显属不当。至于柳女士的要求撤销垃圾站、恢复原状的请求，由于个人无权要求物业公司改变小区公共设备的位置，该请求应该由小区业委会与物业公司进行解决。柳女士要求精神赔偿费的请求，可以另案起诉解决。

　　至于物业公司要求支付滞纳金的请求，因垃圾站的设立确实对柳女士的生活造成了一定的影响，物业公司也确认了垃圾站的存在，故柳女士并不是无故拖欠物业管理费，故对于物业公司的此项请求，不予支持。而物业公司也应该及时与小区业委会进行协商处理，使小区环境更加美化。(杨克元李胜南) (来源：新闻晚报)