黄光裕进军时尚业 斥资38亿打造鹏润时尚中心

　　8月23日，鹏润地产在北京饭店召开新闻发布会，宣布其斥资38亿元打造的鹏润国际时尚中心正式拉开帷幕。8月28日，全球3000家厂商参加的盛大招商会在人民大会堂召开，简称IFM的鹏润国际时尚中心将在明年北京奥运会开幕之前开门迎客。

　　家电零售和地产开发是黄光裕商业帝国的两大支柱，其中国美电器长期稳坐中国家电零售第一。成立于1996年的北京鹏润房产开发有限责任公司，是一家集规划和建筑设计、施工、销售和物业管理为一体的大型房地产开发企业。在此之前，人们看到鹏润开发的多是以住宅为主的房地产，而鹏润国际时尚中心的出现，将是黄光裕进军商业地产，建立商业帝国的第一步。

　　已经封顶的鹏润国际时尚中心地处北京西南四环交汇处的中关村丰台科技园区，与拥有500座独栋写字楼的总部基地汇聚一堂，东临北京国际汽车博览中心，南靠总部国际区，与世界500强的跨国公司为邻。2005年5月18日，作为北京第一个招拍挂的商业项目在当时就引起业界巨大轰动和猜测，黄光裕当初就放言：“地产我们同样有大的规划，最起码要建立起全国化和规模化，这是我的希望。”

　　两年之后，当两座巨型现代建筑拔地而起时，没有人再对黄光裕的选择产生怀疑。鹏润国际时尚中心总占地面积11.9公顷，建筑面积近56万平方米，其中金座是鹏润国际时尚中心，银座是鹏润时尚生活体验中心配套功能包括写字楼、星级酒店、高档酒店式公寓、大型会展中心等。整个设计新颖独特现代，包括合围式下沉式主题中厅广场，“展厅式”订单贸易的现代特色，充分借鉴“迪斯尼”、“拉斯维加斯”的商业理念，8米宽的内街回廊，6米超大经营空间等等。

　　“我们要把IFM建设成为中国最高端、最专业、最时尚的服装及时尚消费产品旗舰展示交易中心和全球服装及时尚消费产品商贸采购的超大产业基地。”鹏润国际时尚中心的负责人表示，“IFM最吸引人的地方，是把贸易洽谈和零售业巧妙地结合了起来。”

　　目前中国服装流通领域已拥有每年2万亿的产值，拥有服装厂商5万家，服装代理机构50万家，他们急需一个专业的商贸平台。鹏润地产之所以选择投巨资进军服装时尚产业，最根本的原因是看好服装流通领域和商业地产的广阔前景。此外选择进军这一领域还和黄光裕的服装情结有关，在黄光裕创办国美电器之前来京开的第一家店就是服装店。

　　据介绍，鹏润国际时尚中心金座将是以展示、商贸为核心的国际贸易中心，主要功能是围绕时尚产品发布、展览、展示、洽谈和交易。鹏润国际时尚中心将成为一个365天永不落幕的汇展博览会和一个永不落幕的贸易平台；银座是以休闲购物为定位的生活体验中心，主要是吸引美国日本香港韩国及欧洲等地的名品特价商城和名牌厂家直销，并结合各种主题馆及餐饮休闲娱乐展览馆。

　　目前鹏润时尚中心已经确定了时尚媒体：法国Fashion TV、意大利 Worldfashionchannel和CCTV-2著名服装品牌等时尚资讯机构入住与长期合作；加上国际商业贸易组织欧盟中国经济委员会、欧盟中国商会、美中贸易发展协会的支持，以及世界设计管理协会、中国工业设计协会、HRD国际钻石中心珠宝认证、EC(进入欧盟市场产品)认证、CMMI(美国国际认证)组织等的进驻。法兰克福展览(上海)有限公司和汉诺威展览会(中国)有限公司已经与鹏润国际时尚中心确定了合作和展期。

　　“世界最时尚、独特的业种组合及营运模式”、“多功能展览、全球贸易产业升级”、“国际商务交流、多元化商业配套”。鹏润国际时尚中心的宣传材料上充满了鹏润国美式的豪情壮志，这一次他能够在利润更为丰厚竞争也更为激烈的时尚领域再次创造奇迹吗？国美在家电领域所做的最重要的事是整合了家电的分销体系，建立了专业化的道路，形成规模优势，最终做到了多方盈利的多赢局面。鹏润国际时尚中心秉承了其通路标准化、专业化，渠道规模化等传统，形成一个销售渠道流畅的交易流通平台，同时服装行业特有的时尚化、国际化等带来的一系列难题又有待鹏润国际时尚中心去一一破解。

　　不久前在服装行业的一次高峰论坛上，黄光裕曾经对在座的服装圈的朋友们讲到鹏润国际时尚中心的定位：“我既不是生产服装的也不是销售服装的。我今天坐在这里，是要为大家推荐一种由鹏润国际时尚中心为服装行业带来的新的商业流通模式。具体地说，鹏润国际时尚中心其实是一个营运和销售平台。它通过自身所拥有的商业功能，为入驻的服装企业或代理商提供全面的增值服务。如电子商务、形象展示、商贸洽淡、研发设计等，从而为企业提供一种1＋1＞2的效果。鹏润利用国美在家电连锁方面的经验，将会把这种模式不断复制到其它城市，从而带给入驻企业更多的利益，推动其快速发展。但是，任何事情都只能起到帮助和加分的作用。你如果没有自我，而是寄托于一种模式，那么可能你的压力也会很大。”

　　典型的黄光裕的气魄和说话方式。可以相信，黄光裕的跟随者不在少数。他们将依靠鹏润提供的平台，与鹏润共同创造美好的商业帝国，共享商业帝国带来的无限利益。鹏润商业帝国的建立必将给中国乃至世界的时尚产业带来一场新的革命。 (来源：中国经济网)