万科行业龙头地位更加稳固

　　上半年实现销售收入174.7亿元，同比增长136.4%；净利润16.68亿元，同比上升31.28%

　　证券时报记者　牛 溪

　　本报讯 正在实施公开增发的万科（000002）今日又亮出了一份出色的中期报告。继2006年成为国内首家销售额突破200亿的房地产企业之后，今年上半年，又实现销售面积231.2万平方米，销售金额174.7亿元（不含收购富春有限公司股权包新增项目报告期内的销售金额24 亿元），几乎相当于去年全年的销售水平，同比增幅高达136.4%。销售业绩再次强劲增长，使其行业龙头地位更加稳固。

　　上半年，万科结算面积和结算收入分别为122.57万平方米和109.4亿元，较上年同期分别增长36.04%和67.28%；实现营业收入110.97亿元，净利润16.68亿元，较上年同期分别增长66.37%和31.28%。结算增长低于销售的原因在于，上半年末公司尚有214.9万平方米已售面积未参与本期结算，合同金额合计约147.97亿元。

　　对此，公司总经理郁亮表示，上半年销售业绩的高速增长为确保全年业绩目标的实现奠定了坚实的基础。此外，根据项目和市场情况，公司计划在下半年新开盘以及加推项目75个，其中首次开盘项目23个，包括深圳金域东郡、广州金沙洲、佛山金御华府、苏州金色家园、杭州西溪、大连溪之谷、沈阳新里程、成都迎宾大道、武汉魅力之城等，预计这些项目都将能取得不错的市场表现。

　　据了解，2007年，万科计划新开工面积700万平方米，竣工面积600万平方米。为了满足这一规模扩张的需求，公司计划全年新增约1000万平方米的项目资源。上半年，公司新增项目规划建筑面积合计521万平方米，仅6月底至今，公司已新增项目规划建筑面积186万平方米。截至目前，公司规划中项目建筑面积合计2157万平方米，按万科权益计算建筑面积达1818万平方米，可满足万科未来两年新开工需要。

　　上半年，万科通在整合资源、扩大合作方面继续有所斩获，合作对象和范围进一步扩大，合作方式也更趋于多样。在受让了浙江南都剩余的20%的股权同时，还通过合作获得上海浦东成山路项目、济阳路项目、五街坊项目、七街坊项目及中林项目等项目；拟和中国航空工业第一集团公司共同组建综合性房地产开发公司开发房地产项目、通过公开拍卖方式获取了杭州钢铁集团公司下属之富春有限公司在浙江产权交易所转让的股权包；7月份，万科和新加坡嘉德置地集团属下的零售业地产企业凯德商用签署战略合作大纲，拟就住宅项目中的商业部分开展战略合作。

　　对于目前正在实施过程中的公开增发方案，董事会秘书肖莉表示，截至目前该方案实施顺利，相信随着募集资金的到位，公司的资本实力将得到显著提升，公司的发展也将跃升至一个新的数量规模，从而为未来的高速增长打造一个良好的发展平台。


（来源：证券时报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。