广州出让土地九月盛况空前 专家称可有效抑房价

　　中新社广州九月三日电(记者陈建)今天下午，随着开发区一幅近十一万平方米居住地块挂牌竞投，广州迎来了有史以来一级土地出让最集中的一个月，一百四十多万平方米的供地量，差不多是今年前八个月总和的两倍。

　　广州今年三月底出台了“穗七条”，其重点之一就是加大经营性商品住宅用地供应量，缓解住房供需矛盾，并抛出一个几乎让市场惊诧的数字：今年的土地供应量将达到五平方公里，足足是过去两年供地量的两倍。不过，上半年的进展未如理想，只成交了十宗，用地面积约二十九万平方米。

　　下半年刚刚开始，广州明显加大了土地供应量和加快了供应速度。 据统计，至九月底，广州公开出让的土地将达二点一二平方公里。

　　专家们指出，政府以积极的姿态参与房地产市场的调控，相信大手笔供地可有效抑制房价，同时也提醒：在土地开闸的同时，有两方面需要注意，一是能轻易通过股市融资的上市公司，往往为获得大量土地储备而不惜高价刷新“地王”，而拿到地后又拖延开发，使政府失去主导权，建议政府在出让土地中应设定出让准入制度，根据企业的土地储备量来作一些限制。

　　二是限价房问题。广州首批“两限房”原定十月份推向市场，但因开发商以及政府有关部门至今没能拿出一套完整明确系统完整的分配办法，限价房销售只能被搁置。

　　专家指出，“如何分配，将成为考验管理者智慧的第一道难题。也直接关系到限价房能否完成其使命。”对此，广州限价商品住宅开发建设和销售的管理办法近期将出台。