业主惜售抬价 8月上海二手房均价上涨16.76%

　　昨日，《每日经济新闻》获悉，8月二手房成交平均单价，同7月相比，环比涨幅高达16.76%。成交量同7月相比略有缩减，环比下降3.35%。徐汇等中心区域已经很难找到总价200万元以下的次新房。

　　据信义房产市场成交数据显示，截至8月30日，8月成交情况与7月相当，在成交量方面，8月同7月相比略有缩减，环比下降3.35%，处于正常浮动范围内，整体市场表现为稳定相持状态，可以看出，8月21日公布的本年度内第四次加息目前对中高档住宅市场并未产生多少影响。

　　信义房产的成交记录显示，和7月相比，虽然市场仍旧表现为量缩价升，但缩量幅度已经很小，处于正常浮动范围内，且不同区域也表现不同。如市中心区域内二手房市场交易量有所突破。8月成交量涨幅较大的区域为黄埔区，增长幅度超过1倍。

　　轩诚房产业务总监陆献民表示，8月份的情况总体来说价高量跌，在徐汇、长宁、静安、黄浦、卢湾等中心区域除了一些公房或者大楼房外，已经很难找到总价200万元以下的次新房。由于市中心的抗跌性强，因此在目前房价高涨的趋势下，一些市中心性价比高的次新房有时挂牌一周即售出。而且目前业主惜售的心态很厉害，房源也相对比较紧张。预计9月份二手房市场的走势依然会相对平稳。(杨燕) (来源：每日经济新闻)