华业地产（600240）土地储备丰厚 有望启动

    公司大股东华业发展自己并不从事房地产开发，其除了华业地产之外，并没有其他房地产开发平台，因此也保证了大股东所获得的项目储备将全部成为华业地产的囊中之物。

　　目前公司开发项目如北京的华业玫瑰雅苑，长春的华业玫瑰谷和深圳的华业玫瑰郡等项目共计建筑面积约67万平方米均已陆续开工，并将在年底预售，随着这些项目陆续结算，将给公司带来巨额利润，预计未来三年公司净利润复合增长率有望超过50％。

而大股东现有土地储备相当丰富，主要集中在北京通州等地，一旦大股东土地储备顺利注入，将保障公司未来的开发用地，足以支撑未来高速增长。

　　由于房地产行业的发展具有一定波动性，因此持有一定的优质出租物业将可以获得稳定的出租收益以及物业的持续增值，这样既能够帮助房地产企业对抗不可预期的行业波动，又能获得比较稳健而良好的回报。华业地产在公司发展策略上也体现了该原则，目前公司持有了一些优质商业出租物业，拥有出租物业近5万平方米，同时公司还将在今后的新开发楼盘中预留一部分商铺长期持有，以此获得出租收益以及物业本身的持续增值。前期该股下跌横盘整理，短线有望反弹，可适当关注。

　　（浙商证券 陈泳潮）

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