北京节后土地供应迎来放量 10宗地块将入市交易

　　长假刚过，土地市场已呈现出勃勃生机。昨天，记者从北京市土地整理储备中心了解到，本月将有10宗地块进入市场公开交易，本周起就将陆续招标或挂牌。记者统计发现，此次推出的10宗地块，土地总面积达到了102万平方米，规划建筑总面积高达177万平方米，成为今年下半年以来单月放量之最。

　　从宗地位置来看，大部分地块位于通州、顺义、密云和亦庄，城八区内的地块只有4宗，其中丰台成寿寺和岳各庄各一宗，海淀科学院南路一宗，朝阳西大望路一宗。这4宗城内地块中，除西大望路地块规划建筑面积为14.9万平方米外，其余3宗地块建筑体量均低于10万平方米，且规划用途以办公和商业为主。以此看来，城内的住宅用地仍然相当紧俏。

　　从地块大小来看，10宗地块中有4宗建筑体量超过10万平方米，除西大望路住宅项目用地外，还有3宗分别是建筑体量13.8万平方米的通州玉桥西里住宅用地，60.2万平方米的顺义马坡综合用地以及68.4万平方米的通州半壁店两限房用地。

　　值得注意的是，此次推出的10宗地块，7宗是以招标方式交易的，挂牌出让的仅有3宗。招标方式仍是主流的交易方式。这与抑制土地市场价格，防止出现“价高者得”的竞争局面不无关系。业内预计，在目前加大力度平抑房地产市场价格的政策局面下，招标模式将成为相当一段时间内最常用的交易方式。

　　从本周四开始，这10宗地块就将陆续开始竞价或招标，预计下月中旬前将全部完成交易。按照一年半左右的开发周期，这些项目到2009年春就可以陆续形成产品供应市场。

　　土地面积建筑面积交易投标/

　　(平方米)(平方米)方式竞价时间

　　朝阳区西大望路27号住宅及代建公建用地 81567 149400住宅、配套服务设施招标 10月17日

　　海淀区科学院南路6号综合楼用地 20374 58133公共设施挂牌 10月18日

　　丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地 6688 11715行政办公挂牌 10月18日

　　北京经济技术开发区3C2地块办公楼项目用地 17967 53900商业招标 10月31日

　　密云县阳光街北侧住宅项目用地 19393 25857住宅兼容公共服务设施招标 10月26日

　　密云县密溪路西侧商业住宅小区项目 77261 43531住宅兼容商业招标 10月26日

　　丰台区岳各庄居住东区1号地6号综合楼用地 6435 9459综合体挂牌 10月11日

　　通州区玉桥西里住宅小区(二期)项目用地 54482 138597居住用地招标 10月24日

　　顺义区马坡镇住宅及配套设施、商业金融、文化娱乐项目用地468770602078办公楼、商业服务业、娱乐设施、综合体招标10月18日

　　通州区半壁店大街25号居住项目用地 273600 684000住宅兼容商业服务业招标 10月12日 (来源：北京晨报)