地产股：滞涨能否提升比价优势

⊙大通证券  董政
　　
　　周三两市出现高位震荡走势。基金重仓的大蓝筹品种包括银行、有色、资源板块等个股纷纷走强，推动上证指数一度达到5860点，但在指数走高的过程中，市场两极分化迹象十分明显，从目前市场热点来看，基金重仓品种无疑主导了市场，成为市场的主流。尤其是当股指突破5000点以来，包括银行、钢铁、有色、煤炭等大蓝筹品种，纷纷出现了加速上攻的行情。因此把握市场主流，是短期内操作的关键。建议投资者短期内重点关注调整充分的地产板块。
　　房地产板块，由于受制于宏观调整压力，在最近两个月行情之中无太大表现。主流品种均处于高位震荡走势，整个板块近期涨幅明显滞后。但十一长假之后，地产板块出现了强势反弹的走势。根据券商研究报告指出，其原因是多方面的：（1）随着提高第二套房首付比例和贷款利率等新利空落地，地产股在充分调整之后有补涨需求；(2)随着居民财富大规模增长，购买力增强，未来1-2年房地产销售畅旺的局面将得以维持；(3)三季报公布在即，地产公司业绩持续高增长可期；(4)优质地产公司动态估值不贵；(5)人民币持续升值使得整固之后的地产板块更具估值优势。
　　而从市场参与角度，房地产板块，正是因为最近两个月涨幅严重滞后，短期内具备了典型的比价优势。本周一，在万科A的带动下，房地产板块出现强劲反弹，增量资金介入迹象明显。经过周二、周三两个交易日强势调整之后，后市该板块有重新走强的可能。其中万科A作为机构重仓的滞涨地产航母，引起我们的关注。
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