上海二手房：卖方呈强势涨幅略有降

　　人民网10月15日电　（记者孙小静）2007年9月，上海二手房市场成交价格持续上涨。上海二手房指数办公室最新统计显示，该市二手房指数为2009点，较8月上涨79点，涨幅为4.09%。

　　9月，上海二手房市场维持强势的卖方市场，市场上可供选择的优质房源较少。一手房市场供应略有增加，但供给速度仍显落后，供需缺口依然存在，因此，在众多因素推动下，二手房价格呈现攀升态势，但涨幅略低于前期水平。

　　9月27日，中国人民银行和银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，但目前市场反应平淡。

　　通知对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍作出了明确规定。上海二手房指数办公室分析认为，该项政策出台主要是国家从防范房地产信贷风险的角度，针对近期全国部分地区房价上涨幅度较快、住房供应结构性矛盾突出等问题所制定的。由于市场在前期就有所预期，因此该项政策并未引起大的波动，且房地产市场本身尚处于较为良好的发展过程中，“第二套房规定”以及信贷加强控制的影响仅局限于投资性购房行为，对自住购房者的影响有限。