9月挂牌均价环比涨了415元/平方米,价升缘自惜售心态使房源下降
时报讯 (记者 罗莎琳) 中国指数研究院二手房研究中心日前发布的数据显示,9月广州二手房价格指数为1356点,较8月上涨69点,环比涨幅为5.36%。
热门路段房价涨幅较大
数据显示,9月广州二手楼市延续了8月的全面上涨态势。二手房价格指数环比上升69点,挂牌均价突破8000元,为8058元/平方米,较8月上涨415元/平方米。
据悉,9月广州二手楼市的显著特点是,热门投资路段指数涨幅明显,一些热门路段指数较上月都上涨超过100点。这些路段的房价上涨幅度较大,其中珠江新城片区挂牌均价上涨1833元/平方米,而滨江堤岸加勒比湾、聚雅苑、朗晴居等楼盘的挂牌均价都超过10000元/平方米,涨幅最大的是新城海滨花园,挂牌均价上涨3265元/平方米。
中国指数研究院分析师丁虹表示,随着市场需求的不断增多,二手楼市更趋兴旺,而地铁、亚运等种种利好,促使业主对楼市的信心和期望值较高,惜售心态愈加突出,挂牌房源数量有所下降。越秀、海珠及番禺三区的挂牌房源数量降幅较大,其中,越秀区的环市东板块挂牌房源数量降幅达34.15%。
租房高峰一过租金下跌
中国指数研究院二手房研究中心同时发布的还有住宅租赁价格指数,据悉,由于9月普通住宅租赁市场比较稳定,因此,9月广州普通住宅租赁价格指数为1188点,比8月下跌36点,环比跌幅为2.94%。其中越秀区普宅租赁价格指数位于全市的最高端,为1431点。番禺区普宅租赁价格指数最低,为854点。一居室、二居室、三居室户型平均月租分别为1408元/月、1776元/月和2609元/月。
丁虹表示,进入9月,学生租房高峰已过,租赁市场呈现降温态势,市场需求有所减少,租金出现小幅回落。中小学较多的越秀区,多为家长租三居室供孩子读书,开学之后对三居室的需求便下降许多,月均租金下跌达226元。而在高校学生校外租房居多的天河区,一、二、三居室月均租金更是全面下跌,尤以三居室的跌幅最大,达116元。受同样因素的影响,海珠区中山大学附近滨江东等片区、白云区外语学院及中医药大学附近的白云大道、三元里等片区,租赁价格也普遍有所下跌。
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