疯狂圈地难改行业收益低 华联股份退出百货业务

　　昨日，华联股份发布公告称，决定将百货零售业务出售给控股股东华联集团，剥离其经营不善的百货业务，把主营业务转向商业地产的开发。由于外资及商业地产资本的不断进入，百货业整体有虚假繁荣之象。

　　华联股份退出百货业务

　　华联股份昨天宣布将把公司的百货零售业务出售给华联集团，同时购入大连华联、青海华联，所购公司均以商业地产、物业为主营，华联股份从而实现向商业地产开发的转移。主营业务将由百货零售业务转型为与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售及购物中心的运营和管理。

　　华联股份公告称，华联股份将向控股股东北京华联集团出售所持有的安贞华联、成都华联、石家庄华联、兰州华联4家分公司的全部资产和负债，以及呼和浩特华联商厦有限公司、河南华联商厦有限公司两家子公司100%的股权，总价值为1.67亿元。

　　华联股份此次出售旗下的百货公司，其近几年经营业绩都比较差。有统计显示，在2001年至2006年的5年里，公司整体平均净资产收益率只有2.03%，此次出售的从事百货零售主营业务的6家公司中，有4家公司今年出现亏损，石家庄华联和呼和浩特华联甚至已经连续3年亏损，兰州华联自开业以来已连续两年亏损，6家百货公司2004年、2005年和2006年3年平均营业利润率分别只有0.5%、1.28%和1.48%。

　　对于华联百货公司经营不善的情况，相关业内人士认为，定位的失调、竞争不力是其主要原因。

　　行业平均利润水平下降

　　由于我国百货零售业用十几年的时间走过了国外成熟市场几十年的发展历程，尤其是国内零售市场对外资全面放开后，国外零售企业纷纷抢滩国内零售市场，引起同行业门店大规模扩张，导致百货零售业增长超速发展，国内百货类商业零售企业进入了竞争过度状态，行业平均利润水平不断下降。

　　同时，综合性大卖场、批零市场、专卖店的不断涌现，对传统的百货业市场也造成了很大的分流，加上不少百货业因经营不善多以出租柜台为生，加剧了行业不景气的趋势。

　　根据相关统计，45家商业百货零售类上市公司2001年-2006年度净资产收益率平均只有3.1%，息税前利率润平均只有0.7%，行业利润率实际已降到很低的状态。(数据来源上海财汇信息技术有限公司财汇金融分析平台数据库)

　　与其他竞争充分的行业相比，百货业目前虽然仍处于一个相对稳定的发展期，但许多大型百货都在快速扩张的过程中，也暴露经营不善的普遍问题。

　　北京王府井百货是中国本土百货扩张的典型企业，而去年增长6倍多的利润也主要来自于资产出售，其去年百货主业的利润率同比增长仅为0.02%。北京另一家重要百货企业西单商场，今年的外埠门店表现也并不好，营业收入呈负增长，品牌结构不合理、区位优势不突出是其主要原因。

　　重组是一种选择

　　随着越来越多外资百货以及本土百货的快速发展，百货业竞争也越来越激烈，一些定位不准确或者经营实力不足的百货便面临调整。

　　北京工商大学教授陈及表示，百货是各种零售业态中经营难度最大的，出现许多经营不好的企业也属正常。北京商业经济学会秘书长赖阳则认为，随着百货经营的门槛越来越高、经营技术含量的提高，百货的发展需要有特色，不同地点有不同的发展模式，百货企业应该进一步明确定位、找准特点。

　　在激烈的市场竞争中，外资不断加重独资比例，如百盛在内地的独资门店已过半，而本土品牌百货也开始进行结构调整，继百联集团在上海进行整合后，大商集团、武商集团、广百集团纷纷进行跨区域的重组，对经营结构以及资产进行优化。

　　在日前举办的全国百货高峰论坛上，王府井百货副总裁杜宝祥预测，未来10年，不仅是百货业朝品牌集中发展的阶段，更是区域乃至全国商业大整合、大重组的10年。