上海房地产投资前三季降3.6%

　　上海市统计局昨日发布的数据显示，前三季度，全市完成房地产开发投资966.65亿元，比去年同期下降3.6%。这是继今年前7月出现下降后，上海房地产开发投资又一次出现下降。与此同时，房地产投资占固定资产投资的比重也在下降，三季度房地产投资占固定资产投资的比重为31%，同比下降3.5个百分点。

　　从投资结构看，前9个月内，除办公楼投资117.94亿元，增长23.1%外，其他各类商品房投资均呈现下降态势。其中，商品住宅投资618.49亿元，下降6.5%；商业营业用房投资115.68亿元，下降6.4%；其他用房投资114.55亿元，下降5.9%。从施工情况看，新开工面积1659.58万平方米，下降9.1%，是造成房地产开发投资下降的直接原因。

　　上海市统计局的历史数据显示，1-7月，房地产开发投资完成715.77亿元，累计变动幅度由升转降，比去年同期下降1.5%。从三季度累积的数据看，上海的房地产开发投资下降幅度仍在继续扩大，从前7个月的1.5%扩大为前三季度的3.6%。

　　报告分析，由于私营和外商经济单位的投资方向主要集中在房地产开发，因此房地产开发投资规模的回落是导致其投资整体滑坡的根本原因。