浙江房博会销售房源大“缩水”

　　早报记者吴正懿

　　昨日，有杭州楼市“风向标”之称的浙江省第14届房地产博览会落下帷幕。据早报记者现场调查，此届房博会虽然号称可售住宅房源有1.2万套，但实际上位于杭州主城区的在售房源仅不超过1000套，而且在售房源主要集中在城市郊区。据统计，为期4天房博会共47万人次参观，成交仅848套，创近年新低。

　　主办方此前宣称，本届房博会有101家房地产企业和中介企业参展，展位共2107个，为该省历年规模之最；参展楼盘146个，多数位于杭州，总销售面积193万余平方米，其中可售住宅房源约1.2万套。开幕前，参展企业被要求签署承诺书，承诺“不哄抬房价、不囤积房源”。

　　但据早报记者现场调查，房博会上实际在售房源远远低于公布的数字，其中杭州主城区在售房源不超过1000套，在售房源集中在近郊及远郊区块。“大鳄”凯德置地、万科、复地、中海、绿城等均携盘亮相，但几乎都以展示为主。

　　在本届房博会上，杭州主城区均价万元以下楼盘近乎绝迹，市中心附近区域楼盘动辄2万元/平方米起步。早报记者注意到，虽然主办方要求制作楼盘信息公示牌，对外公示楼盘起价、均价等信息，但不少楼盘并没有公示，有些则在“均价”一栏标上“一房一价”。对即将开盘的楼盘价格，开发商多以“还没有确定”回应。

　　有参展开发商告诉早报记者，今年的房博会，开发商从以前的“销售为主”转为“展示为主”。

　　浙江一位资深媒体房产评论员认为，开发商看似平和的表象之下，其真实意图是观察市场，以等待来获取最终的最大利益。有关机构预测，“金九银十”两个月内，杭州主城区将有11个新盘亮相，但截至昨天，大部分仍未开盘。