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浙江房博会销售房源大“缩水”

  早报记者吴正懿

  昨日,有杭州楼市“风向标”之称的浙江省第14届房地产博览会落下帷幕。据早报记者现场调查,此届房博会虽然号称可售住宅房源有1.2万套,但实际上位于杭州主城区的在售房源仅不超过1000套,而且在售房源主要集中在城市郊区。
据统计,为期4天房博会共47万人次参观,成交仅848套,创近年新低。

  主办方此前宣称,本届房博会有101家房地产企业和中介企业参展,展位共2107个,为该省历年规模之最;参展楼盘146个,多数位于杭州,总销售面积193万余平方米,其中可售住宅房源约1.2万套。开幕前,参展企业被要求签署承诺书,承诺“不哄抬房价、不囤积房源”。

  但据早报记者现场调查,房博会上实际在售房源远远低于公布的数字,其中杭州主城区在售房源不超过1000套,在售房源集中在近郊及远郊区块。“大鳄”凯德置地、万科、复地、中海、绿城等均携盘亮相,但几乎都以展示为主。

  在本届房博会上,杭州主城区均价万元以下楼盘近乎绝迹,市中心附近区域楼盘动辄2万元/平方米起步。早报记者注意到,虽然主办方要求制作楼盘信息公示牌,对外公示楼盘起价、均价等信息,但不少楼盘并没有公示,有些则在“均价”一栏标上“一房一价”。对即将开盘的楼盘价格,开发商多以“还没有确定”回应。

  有参展开发商告诉早报记者,今年的房博会,开发商从以前的“销售为主”转为“展示为主”。

  浙江一位资深媒体房产评论员认为,开发商看似平和的表象之下,其真实意图是观察市场,以等待来获取最终的最大利益。有关机构预测,“金九银十”两个月内,杭州主城区将有11个新盘亮相,但截至昨天,大部分仍未开盘。
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