世茂房地产注入11项目助推世茂股份转型

　　早报记者梁文汇

　　世茂房地产和世茂股份重组方案面世。世茂房地产（0813.HK）昨日公告称，其拟将合计资产净值达76.7亿元人民币的若干零售及商业物业注入世茂股份（600823），以换取由世茂股份发行的6.3亿股新A股。这意味着从4月份开始酝酿的世茂集团重组第二步即将完成。

　　证券分析师指出，非公开发行将成功解决世茂房地产和世茂股份定位和同业竞争问题，两者定位将更加清晰。“目前这一方案只是通过了董事会决议，还得待股东大会和监管部门批准。世茂房地产通过向世茂股份注入资产换取股份，完成后，世茂股份将成为世茂房地产拥有约64.2％权益的间接附属公司。”世茂房地产公关事务部负责人钱渭昨日表示。

　　钱渭称，重组完成后，世茂股份的主营业务将从现在的住宅业务转向商业地产（不包括酒店），世茂房地产则以住宅和酒店为主。

　　世茂房地产发布的公告显示，此次世茂房地产向世茂股份注入的11个在建商业地产项目，分别位于上海、北京、江苏、浙江、辽宁、安徽等9个子公司旗下，此外还有一个已完成项目，总面积达407万平方米。世茂集团旗下原有3家上市公司，包括香港上市的世茂国际（0649.HK）、世茂房地产(0813.HK)，以及在上海上市的世茂股份(600823)。由于三者之间业务重叠、定位不清晰，从今年4月份开始，世茂集团着手对集团业务进行重组。

　　重组的第一步是让主营海外业务的世茂国际退市。第二步则是世茂房地产与世茂股份的重新定位。世茂股份计划向世茂房地产下属三家企业增发不超过7亿股，这三家企业以名下总计407万平方米的商业地产及约7.5亿元现金认购。

　　完成两步走后，世茂房地产和世茂股份两家公司的产品定位问题将获得顺利解决。