深国商“卖店”转投商业地产

　　商报讯（记者李欢欢）继上半年出售上步国际商场物业套现1.7亿元后，深圳市国际企业股份有限公司(以下简称“深国商”)发布公告称，将公司与其控股子公司所持有的深圳市国际商场股权全部出售，但完成向商业地产转型的深国商并未摆脱资金困境。

　　深国商日前与深圳市白马服装有限公司签订协议，将旗下持有的深圳国际商场的全部股权以8708万元的价格转让给对方。根据估算，这次交易将为深国商2007年度业绩贡献约7400万元利润，而今年深国商三季报显示，前三季度亏损1023万元。

　　深国商对此次转让的第二家店——嘉宾店表示，此举涉及公司商业经营模式转型和发展战略调整的决定，整体转让深圳国际商场有利于确保上市公司利益最大化及产业调整。

　　作为深圳首家零售商业类上市公司，深国商旗下的国际商场在上世纪八九十年代享有“国门第一商”的美誉，公司总资产达到约8亿元，并于1995年和1997年分别在B股和A股上市，但作为零售业企业，深国商并未坚持在零售领域大力扩张。在上世纪90年代末，深国商开始转向房地产业务，并形成“以商养地”模式，对零售业也不再增加投入。2003年，公司零售收入同比减少32%；2004年，商业收入再降48.38%；2005年，零售收入继续降低42.3%至2500万元，仅相当于10年前1996年销售额的10%，同时公司的房地产业务也一直不乐观。据了解，去年深国商的房地产收入仅为3200万元，而投资7亿元的晶岛购物广场项目明年才能竣工，且还需大量后续资金的投入，深国商转型商业地产依旧面临着资金困境。

　　面对这样的困境，深国商彻底放弃了零售业务，转而专做商业地产，这也意味着深国商“以商养地”经营模式的失败。