市场普遍预期美联储减息 新地“中国梦”现强

　　恒指再受制3万关口，早上高开326点后一度受内地股市急挫拖累，倒跌20点，收市前在地产股带动下，重拾升势，全日收报29,854点，升521点，成交1,652亿元。大市持续受制于30,000点心理关口，或要待更多QDII落实南下，才见突破，现维持对行业龙头股的正面看法，相信赢面会较高。

　　美国最新公布的房屋数据显示楼市进一步放缓，再加上企业刚公布的第三季业绩表现未如理想，故市场普遍预期美国联储局会于下星期的议息会议内宣布减息，相信本港亦会跟随。

　　昨日本地地产股升势非常强劲，相信是市场炒作减息因素，司马敬早前推介的新地(0016)昨日急升8.4%，收报147.7元，接近推介时150元的目标价，现时有新的利好因素，可以将目标价推高。

　　新地的楼宇质素在本地地产发展商当中属于较高水平，故其定价能力一般都较高，而且其土地储备续亦较其他本地地产发展商优胜，根据最新的业绩报告披露，新地的土地储备已超过4,000万平方�`，数字明显较其他地产商为高，故此前景可以被看高一线。

　　更能吸引投资者的，相信是新地早前积极推介的「中国梦」，新地管理层早已表明非常看好内地物业的投资前景，故表示未来三年会继续增加在内地的投资，计划将内地总承担投资额比重由当前占资产总值的17%提升至30%，涉及金额由本年度的440亿港元增至770亿港元，而去年同期集团对内地的总承担投资额只是220亿港元，另外，集团会维持集中在4个重点一线城市，北京、上海、广州及深圳的投资策略。

　　新地昨日以大成交突破140元阻力并创出新高，技术走势良好，各技术指标都出现入货讯号，相信升势仍会持续，目标价上移至160元。

　　土储显增信置评级高

　　至于，信置(0083)今年以来股价则大幅落后其他同类型股份，然而，信置今年来同样积极部署拓展内地房地产，于较早前，投得重庆地王与华置(0127)及中渝置地(1224)成立一合营企业，各方合共向合营公司支付42.30亿人民币，计划发展优质住宅及商业项目。信和当前在成都、重庆、上海、深圳、广州、厦门、福州、漳州等多个内地城市，共有11项发展物业，土储逾2800万平方�`，占集团整体土储63%。信置计划未来一年至一年半增加土储一倍，动用200亿元，使其成为内地第16大土储的发展商；扩展内地项目，已成为信置的战略部署。

　　事实上，内地发展商在过去一年争相抢地，香港地产商亦大举增购内地土地。由于内地居民对香港发展商的楼盘较抱有信心，认为物业的质量、设计及配套设施都会较好，故可推高售价。这种加入内地土储的概念，可获投资者提高评级，从而推高股价。

　　更值得留意的是，信置将受惠于楼价及租金的持续上扬，年初至今不断回购股份，反映管理层看好公司业务前景。股价近日不断沿10天线反覆向上，成交量有明显增加，配合升势，昨日更出现「黄金交叉」，可考虑伺机跟进追落后，目标价可顺延至24元(现价为21.9元)。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。