广州再发9月房市报告 10区均价9686元/平米

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　　通过新统计系统生成的9月份广州市房地产市场分析报告昨日公布。数据显示，9月份全市一手住宅成交约70万平方米，10区均价9686元／平方米，而中心6区90平方米以下户型均价6048元／平方米。值得注意的是，该月二手住宅成交量近75万平方米，超越了一手住宅成交量。

　　据统计，2007年9月，全市10区新建商品住宅交易登记均价为9686元／平方米，同比增长51.8%，环比增长9.5%。

　　其中，中心城区90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价6048元／平方米，存量住宅交易登记均价为4307元／平方米，同比增长20.3%，环比增长7.7%。

　　市国土房管局分析，在国家具体宏观调控政策面依然趋紧的背景下，广州市房地产市场商品住宅价格依然出现上扬态势。全市10区新建商品住宅均价比上月环比均出现不同幅度的上涨。环比涨幅最高为荔湾区，为45%；均价最高为天河区，为14803元／平方米。体现该两区域楼盘明显受到购房资金的青睐，也体现市场对这些区域楼盘投资价值与居住条件的认可。

　　9月，全市10区存量住宅(即二手住宅)交易登记面积有74.87万平方米，超过了同期一手住宅的70.36万平方米，同比2006年9月增加62.7%，存量住宅交易登记面积与去年同期相比显著增加。

　　统计显示，1—9月，存量房(即二手房)交易登记面积占房屋交易登记总面积的47.5%，存量住宅交易登记面积占所有住宅交易登记总面积的45.9%。

　　市国土房管局表示，这一现象值得关注。存量商品住宅交易登记面积和金额出现较大幅度的增长，说明存量房市场在广州市整个房地产市场中的所起的作用越来越重要。(记者张睿) (来源：南方日报)