杭州开发商10亿起拍千亩住宅用地

　　一幅接近千亩的杭州住宅用地将在本月月底公开出让，这一地块并非政府出让的一级市场土地，而是通过公开拍卖项目公司全部股权的形式进行。早报记者昨日获悉，11月28日，杭州云都置业有限公司100%股权将通过拍卖方式出让，拍卖起始价定为10亿元人民币。

　　本次拍卖的房地产公司所属地块为杭州桃花源景区的一部分。

　　云都置业公司所拥有的土地总建筑面积达到837416.6平方米，以底价10亿元计算，折合楼面地价为1200元/平方米。

　　记者获悉，这家名为云都置业的地产公司持有方之所以想通过拍卖形式出让地块，很重要的一部分原因在于“想卖个好价钱”。

　　随着土地市场的急速升温，目前公开市场出让的土地价格屡屡刷新纪录，相比之下，二手市场地价则显得相对较低。

　　正因为如此，一些地产公司在一手市场拿地困难的情况下转入二手市场。二手土地交易大部分情况下都通过私下转让的形式转手，一般而言，成交价格往往会低于市场价很多。

　　分析人士表示，地块一旦进入公开市场，在开发商竞争下地块最终成交价可能数倍于起拍价格。