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房地产经纪人争相转行 中介商“瘦身”过冬

  “关铺和裁员成为近来行业的流行词汇。”深圳一位资深地产中介人员对记者笑言。

  地产经纪人争相转行

  成交量低迷正导致一些地产中介公司的大规模裁员。

  “我估计在深圳从事这个行业的有6万多人,从6月份高峰期到现在,将近有2万人重新去选择职业。
因为成交量变成这么小,原来6万人服务这个成交量,现在成交量下跌了近80%。”世华地产负责人梁总在接受记者采访时表示。

  据悉,目前世华地产在深圳的店铺已有200家左右,加上珠三角地区的布点,数量不下250家。记者了解到,世华地产目前已经决定了进行瘦身运动,有6个铺要关掉,人员也会面临调整。

  13日,记者与世华地产一名置业顾问聊天时获悉,关门的中小房地产中介的业务人员个别已加盟世华。除了转投同行门下外,中小房地产中介的部分从业人员选择歇业在家。

  “今年年初深圳楼市火爆时,深圳房地产中介从业人员最高有近5万人。近期,一些小的中介纷纷关门,部分从业人员跳槽到同行业公司继续工作,而很大一部分则选择歇业在家。这部分歇业在家的业务人员,大多在楼市火爆时买铺、炒房赚了一笔,现在清冷时,就趁机休息一下,或四处玩玩转转。”世华地产住宅部营业部副总经理告诉记者,一名港资在深的房地产中介高层近日也传出已辞职回家歇业的消息。

  一名鲁姓房地产中介分店经理告诉记者,他是近期从一家关门的中介公司同样职位应聘到现在的中介公司的。谈起在原公司工作的感受时,鲁先生称,他从业以来还未经历过如此惨淡的成交量,老板当机立断关门大吉,以避免更大损失。

  经营惨淡 中介纷纷关门

  在采访中,记者发现一些中小中介公司的铺位赫然写着“转让”两字。在宝安中心区,某中介公司置业顾问指着旁边关掉的铺位告诉记者:“因为最近几个月几乎没有成交,这个铺已经关了一个月了,没有实力肯定是撑不下去的。”

  最近一周,记者在罗湖、福田等多个片区采访发现,在部分路段,长河地产、创道地产、盛世华地产等一些中小型中介已经出现店铺关门现象。一些大型的品牌地产中介则趁着行业成交冷淡期进行人力储备,等候适当的时机收购中小规模地产中介,并已接手部分店铺。

  “我们感受最深的就是,每天能接到很多同行转铺的电话。”创辉租售华南区区域总经理卜燕军表示,“转让费从高到低,最后甚至出现不要转让费,仅付租金就卖铺的情况。”

  地产知名研究人士半求向记者表示,地产中介是一个门槛比较低的行业,越是这种需要信用高和规模大的行业,越容易形成垄断。未来,深圳市场可能出现几家主要地产中介竞争的格局,一些小的中介将被无情淘汰。

  “现在进入地产中介的门槛比较低。相信以后对于经纪人证、营业牌照等的管理和要求都会更加严格,门槛也会相应提高。”中原地产三级市场总监王楚坤表示,重新洗牌的结果,也将使地产中介行业的门槛提高。(毛冠乔) (来源:证券时报)
(责任编辑:王燕)
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