前三季度全国房地产开发用地供应量增长近三成

　　从国土资源部获悉，今年前三季度全国房地产开发用地供应量同比增长29％，其中普通商品住房和经济适用房增幅分别达到38．2％和47．6％，占住宅用地总量比例逐步提高。

　　全国土地市场动态监测数据显示，今年前三季度全国房地产开发用地供应量呈增加态势。从重点城市看，呼和浩特、青岛、深圳、北京、郑州、天津、上海、沈阳等城市前三季度廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地都超过70％。

　　国土资源部有关人士表示，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地，因其供地计划单列，土地成本和价格受到政府严格管制。在供地方式上，廉租住房和经济适用住房是划拨用地，价格不受市场影响，更不会出现“天价地”。

　　为使更多市民住房民生得以改善，各地通过一系列措施，对中低价位商品房用地价格进行干预。很多地方加大“限套型、限房价”的普通商品住房用地供应，采取“限房价、竞地价”或“定地价、竞房价”的土地供应方式，在加大土地供应同时，对土地价格进行调控和管制。北京市未来三年经济适用房、廉租房、双限房及中小户型中低价位商品房的用地面积将占住宅供地总面积的70％。苏州等地对城市建设项目动迁困难户等实行定销房政策，规定销售对象、销售价格，限定房屋套型。

　　据悉，为加快保障性住房土地供应，保证供应土地及时开发，国土资源部门加大土地供应管理，要求实行“净地”出让，加快开发建设速度。每宗地开发建设时间原则上不得超过三年，供地时要在土地出让合同、划拨决定书中明确开竣工时间，确保供应土地及时开发建设，形成住房有效供应，防止出现新的闲置土地。未缴清全部出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书，防止开发企业囤积土地。