华联股份：退出百货拉开集团整合大幕

　　今后华联集团主营百货，华联综超主营超市，华联股份主营商业物业和购物中心。

　　上周五，北京华联商厦股份有限公司(000882)(下称“华联股份”)公告，出售旗下百货业务给母公司北京华联集团投资控股有限公司(下称“华联集团”)，同时宣布退出百货业务。

　　作为一家从1998年成立、当年便在深交所上市的老牌百货经营企业之一，公告宣称自己从此退出百货业务，对于整个业界来说无疑是个大新闻。

　　然而，在华联集团内部，大部分员工都知道，华联股份出售旗下的百货业务，并从此转向商业地产和大型购物中心的经营其实只是华联集团业务整合的一个部分，换言之，华联股份的业务整合拉开了华联集团内部业务整合的大幕。

　　华联股份转型商业地产

　　12月13日，华联股份公告称，公司以1.66亿元将所拥有的北京安贞华联、成都华联、石家庄华联、兰州华联四家分公司的全部资产和负债以及呼市华联和河南华联两家子公司100%的股权，转让给自己的母公司华联集团。

　　随即，自己又以2.07亿元的价格从北京华联超市股份有限公司(600361)(下称“华联综超”)手中，购买华联综超所持有的大连华联、青海华联两家公司100%股权。

　　这些资产的转让、购买完成后，华联股份将从华联集团的百货板块中全线退出，转而经营与商业关联的商业地产业务和购物中心业务。

　　其实，了解内情的人士都清楚，早在今年10月17日，华联股份、华联综超和华联集团三方就已经签署三公司之间的资产转让、购买合同。

　　北京一位资深商业人士表示，华联股份事隔两个月后正式放出消息，只是为了等待证券部分的审批，避免节外生枝而已。

　　该人士称，由于发展初期华联集团对旗下两大核心企业???华联股份和华联综超之间的业务没有清晰的定位，从而导致在发展过程中，业务相互渗透、交叉的部分较多。如今两公司规模都十分庞大，但却有业务重合的部分，从而造成集团内部两企业的同业竞争，从而给集团发展带来不利影响。

　　据了解，华联股份目前主要经营购物中心连锁，在北京、成都、郑州、呼和浩特、石家庄、兰州等地都开设有购物中心，但在每一家购物中心内都开设有超市，这一部分业务就与华联综超的业务形成了重合。

　　而华联综超则是华联集团旗下一家主要经营大型综合超市和生鲜超市的公司，同时还经营有百货业务。如北京阜城门的华联商厦就是华联综超旗下的公司，其主力店则是华联商厦。

　　12月9日，在华联综超旗下的北京华联商厦，一邱姓女顾客在拿着服务员开具的购物发票前去款台交费时就询问过收银员怎么是华联综合超市公司的票。

　　该人士还表示，如果华联集团旗下的超市业务整合在一块，也将有利华联综超形成统一采购、节约成本等优势。如今，华联集团包括旗下的华联股份和华联综超开始将彼此之间关联的业务拆分，有利于形成华联集团旗下清晰的业务架构，对华联集团旗下两大核心企业的发展将十分重要。

　　华联重构三大业务板块

　　12月14日，华联集团一位不便透露姓名的高管表示，目前，华联股份出让旗下的百货板块，正式宣告退出百货零售行业仅仅只是华联集团业务整合的开始，根据华联集团的战略规划，北京华联集团将重新对集团的业务板块、业务架构进行梳理，以构架北京华联集团全新的业务板块。

　　根据华联集团的规划，退出百货零售业的华联股份将由此前主要经营购物中心的百货零售公司转变为“与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售及购物中心的运营和管理。

　　目前，该公司已经与亚洲最大的上市地产公司之一嘉德置地集团形成战略合作，双方合资共同开发、管理、经营购物中心。

　　另外，华联股份投资有华联武汉购物中心、华联乌鲁木齐购物中心、华联望京购物中心等项目，目前，华联股份已建成和筹备之中的购物中心有近10家。

　　12月14日，华联集团副总、华联股份董秘李翠芳在接受记者访问时也表示，“目前，华联股份的业务定位已经十分明晰，今后华联股份公司也需要根据业务定位不断购入新的商业物业和经营购物中心项目”。

　　当记者表示，华联集团旗下还有许多商业物业，华联股份今后是否还将继续吸入时，李翠芳并未直接给予回答，只是间接地表示，“今后公司也需要根据业务定位不断发展不断吸入，也不排除吸入非华联系企业商业物业的可能。”

　　据华联集团战略规划，华联集团旗下的另一大核心企业华联综超仍主要负责经营生鲜超市和综合型超市，并以此为重点，加快网络扩张。

　　据华联综超高层表示，此前，公司有一些与百货行业重合的零售业务今后也将逐步从公司剥离出去，今后华联综超将成为专业的连锁超市运营企业。但该人士拒绝透露具体的时间表。

　　根据华联股份公告，华联股份将旗下原有的百货业务受让给母公司华联集团，但在此前，华联集团主要以股份投资的形式通过华联股份和华联综超间接参与经营。

　　不过，今后华联集团将形成百货、超市、商业物业和购物中心三种业务架构，其中，华联集团将主要负责经营百货业务、华联综超将主营超市业务，华联股份将主要负责经营与商业有关的物业和购物中心业务。

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