广州新年首次供地遭抢购地价13053元/平方米

　　昨日下午，广州恒大地产集团投资41亿元取得广州中心城区一块土地，折合楼面地价13053元／平方米，刷新了广州天河区住宅历史最高地价。

　　资料显示，该地块是广州市员村绢麻厂地，西侧与珠江新城相邻，地块用地面积109802平方米，可建设用地面积98156平方米，容积率3．2，最低交易价13．1891亿元，且地块没有户型限制。

　　但业界普遍分析认为，虽然该地块地理位置优越，交通方便，但是如果能够以每平方米8000元左右的地价成交已经非常高了，因为周边楼盘的价格也不过10000多元／平方米，而且目前楼市也处于盘整期，珠江新城有些楼盘价格正在回落，如此高价显得有些“不理性”。

　　业界分析认为，开发商此次高价拿地可能与其上市融资有一定关系，据悉，目前广州恒大集团正在谋划上市。因为如果只是为开发楼盘，则13053元／平方米的楼面地价就太高了。目前市场环境正在改变，宏观调控的影响依然存在，高价拿地存在比较大的风险。 (来源：人民网－《证券时报》)