认购量创两年新低 南京楼市刮起“打折风”

　　据南京市房管部门统计，南京商品房交易量自去年１１月以来持续走低，上周认购量更是跌破千套，创近两年来新低。与此同时，不少楼盘开始打折促销，楼市刮起一股“打折风”。

　　据南京市房管局网上房地产统计，南京全市１月７日至１月１３日一周内，共认购商品住宅９５５套，创下网上房地产开办以来新低，也是自２００６年以来首次出现一周认购住宅不足千套的情况，表明市场观望气氛浓厚。

　　与此同时，南京市近两年始终保持热销的奥体、江宁等板块，出现多个楼盘同时大幅打折促销的现象。位于江宁区的一家楼盘近日推出“买现房打９７折，另外再送５万元”的广告。奥体板块某小户型楼盘，打折幅度也不小，开发商采取了“总房价先打９７折、再减３万元至５万元房款”的促销方式。位于集庆门的一个楼盘的销售人员告诉记者：“选择朝北的房子可以在房价上直接减去１０万元。”此外，各种形式的优惠促销活动也明显增多。

　　业内人士介绍，南京房地产市场近期出现的销量减少、价格松动的局面与今年的宏观经济形势有密切关系。由于国家今年执行从紧的货币政策，依靠银行支撑的开发企业普遍担心资金链受到影响。因此近期集中推盘上市，并采取了各种优惠措施，希望将手中的楼盘尽早出货，获取现金。去年１２月以来，仅江宁板块就有１０多个楼盘上市，密度之大在以往是很少见的。而消费者心理预期也在发生转变，一旦发现楼市出现价格松动，“买涨不买跌”的心理也促使购房计划后延。