□本报记者任晓
市盈率19倍,近三年来主营业务收入和净利润的复合增长率分别是40.9%和58.3%,账上躺着过百亿的预收账款,这样的公司,如果不提它的名字,市场无人不疯狂追逐。然而,偏偏头顶上高悬“调控政策”的亮剑。
这家公司叫
万科。
昨日万科一扫往日阴霾,上涨6.59%。房地产板块也表现出色,领涨大盘。
上海新梅、
国兴地产、
珠江控股、
金地集团等个股涨停,
保利地产的涨幅也超过7%。
对于房地产板块的表现,比较普遍的观点是在宏观调控压力没有充分释放前,房地产板块的上涨只能理解为超跌反弹。但亦有业内人士认为,房地产板块已充分释放了前期估值过高的风险。蓝筹优势公司2008年PE水平已普遍下降至20倍甚至10倍,万科2008年PE已下降至19倍,其他一线蓝筹公司招商、保利、泛海等的PE水平也已降至25倍以下。而二线蓝筹如
苏宁环球、
冠城大通、
香江控股、
ST广厦、亿城等2008年的PE更是下降至10-15倍的水平,估值水平又回到2006年。
近日建设部副部长已表态要“防止房价大起大落”,市场猜测2007年房地产的调控政策已基本涉及所有方面,调控政策效果已经显现。年报行情已经拉开,几乎可以肯定的是,各家公司都会交出一份亮丽的答卷。若未来政策更加明朗,地产公司可以保持业绩持续稳定增长,那如万科这般,当股价能够反映业绩,未尝不可期待春暖花开。
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