市场调控对搜房网影响不大

　　上海证券报：创业之路多艰，一路走来，您感触较深的是什么？

　　莫天全：创业一定要找到可以同甘共苦、最好的合伙人，这一点我比较幸运。搜房在初期有两次青黄不接，压力很大，这时IDG两次给我们过桥资金，虽然钱不多，每次仅一两百万，但帮我们度过了最困难的时间。

　　我总结投资分为三种情况。一是雪中送炭，二是锦上添花，三是趁火打劫。IDG给我们的钱没有任何利息，我很感谢有这样好的投资者。

　　上海证券报：在阿里巴巴香港上市后，搜房上市问题也成为关注焦点，而且市场上不断有各种版本的上市传闻，对此您如何看待？

　　莫天全：这与我们团队背景、投资方的背景有关。搜房是以外资背景起家的公司，对美国资本市场、文化传统比较熟悉，且美国纳斯达克的总裁亲自来搜房邀请我们到他那里上市。

　　与此同进，近两三年中国资本市场发展越来越成熟。抱有一颗爱国心，把一个比较优秀的互联网公司留在大陆，搜房会很自豪。而且，中国大陆资本市场的日益发展，对搜房的发展也有好处。

　　但是，中国大陆资本市场对外的开放程度有限，因此，作为中国一部分的香港资本市场就成为最好的选择。特别不久前的阿里巴巴等公司在香港上市后，其IT板块逐渐成形。所以我们倾向于香港上市，但也没有放弃大陆资本市场。另外，我们也考虑将搜房增长最好的资产上市。

　　上海证券报：近几年，特别是去年中央政府对房地产市场调控力度加大，并且有“拐点论”出现。您认为这对市场会有哪些影响，是否会波及搜房？

　　莫天全：我本身是做房地产研究的，对这个问题有较深入的调查思考。我认为中央政府对房地产的调控是必要而且有效的。但是，你不能指望在如此大的国家、市场，调控政策一出就立刻见效。我认为，在未来几年，土地、金融政策都将释放出其效果。目前来看，最大的是给人们心理上的影响。

　　目前，房地产市场有相当一部分的需求是“可买可不买”的，如此调控必然导致需求量下降并给市场很大压力。但是，从中国房地产形势来看，只是增速变缓变慢，除少数房价过度增长的城市出现降价外，全国并没有出现下滑拐点。

　　对搜房而言，调控影响不大。搜房主要是靠网络广告投放。目前网络广告在整个房地产业的投放仅占5%（北京地区50%），如果房地产业网络广告投放增长到10%或15%，搜房网将有几倍的发展空间。因此，即使房地产业受到宏观调控影响，互联网广告本身市场份额还将越来越大，也可以充分弥补空缺。另外，如果卖房子难了，广告投放可能要更多，反而对搜房有利。