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武汉上周楼市均价两年来首次下跌超过百元

  亿房网最新数据显示,武汉市主城区在售的436个楼盘,2月第三周成交均价5738.59元/平方米,比上周下跌了103.15元/平方米,跌幅为1.77%。据统计,这是两年来江城房价首次下跌超过百元。

  上周成交房屋主要集中在价格为5000-6000元/平方米,面积在90-120平方米的中档商品房。
高价位商品房成交量则继续萎缩。

  分析房价下跌的原因,亿房网研究中心的分析师认为,季节周期是最大因素,在统计数据上,每年春节前后都是楼市淡季,上次武汉楼市一周房价下跌过百元是在2006年农历春节前一周。另外,上周市郊楼盘跌幅较大,也下拉了均价。分析师表示,此次价格波动属正常市场现象,真正要看出点端倪,需等到三月份。

  阅读延伸:

  武汉春节7天全市仅售出1套房

  荆楚网2月14日报道春节期间,武汉艳阳高照、天气转暖,楼市冰冻却在加剧。武汉市房产市场信息网显示,除夕至初六(2月6日至12日),全市仅卖出一套房子。自2005年公布实时成交信息以来,今年春节商品房销售“最冷”。

  数据显示:春节七天,武汉仅在2月11日成交一套商品房,其余6天成交量全为零。而在去年春节期间,每天的成交量有六七十套。

  直到昨日,楼市销量才有小幅回升,以4套的成交量收市,房价也延续了微跌态势。武汉亿房研究中心最新统计称,本月第一周,主城区成交均价5763。82元/平方米,比上一周下跌34。51元/平方米,跌幅为0。59%。

  武汉搜房网人士分析,投资型购房降至谷底,严重拖累了楼市销量和价格,导致楼市观望气氛浓厚。

  武汉市国土房产局市场处处长耿宏诚说,春节历来是成交淡季,受眼下楼市进入盘整期影响,今年比往年更加明显。今年房价以小幅上涨的可能性最大,一季度房价也很难会有强烈反弹,楼市转暖可能还要等上一段时间。

  亿房网总经理助理吴卫东认为,经过去年的猛涨后,武汉房价虽然已部分“透支”,但城市发展潜力仍然强劲,今年房价可能呈震荡上行态势。

  去年春节售楼356套,今年仅1套。春暖花开时??

  武汉楼市开春遇冷或遇拐点

  荆楚网消息(湖北日报)去年春节售楼356套,今年1套,武汉楼市陷入冰点,许多人似乎看到了“拐点”的希望。房产专家认为,今年武汉房价将趋于稳定,保持小幅波动,但下跌的可能性不大……

  “特惠房、送家电、免物业费……五花八门的优惠举措层出不穷。春节期间,家住鲁巷的徐先生每天都要删掉10多条楼盘促销短信,而就在半年前,江城大部分楼盘一开盘即一抢而空。这让徐先生更加犹豫:“拐点真的来了,房价会不会跌?”

  一场50年一遇的雪灾让南方的气温降到了冰点,在宏观调控下武汉楼市岁末同样进入了寒冬。“拐点论”引发的寒流依旧,让人感觉春天尚远。去年底以来,深圳、上海等一线城市楼市的“退烧”,让房价去年狂飙上涨的武汉也失去了冲动。今春,武汉楼市将“拐”向何方?

  武汉万套房源网上等租客

  荆楚网消息(楚天都市报记者苏永华通讯员宋毅勇)春节后,大量打工者返汉,又开始为租房发愁。昨日,武汉市房地产中介协会启动出租房源网上赶集会,联手亿房网提供万套租赁房源。

  记者了解到,随着房价上涨,今年租赁价格上扬不少。在中心城区,60平方米左右的小户型房子,多数开价都超过1000元。去年,七八百元还可以租到这些房子。

  武汉市房地产中介协会人士称,为尽量满足返城打工者的需求,节后各家中介都在主抓租赁业务,到处收集房源,但由于目前江城房源比较分散,整体上供不应求。 (来源:楚天金报)
(责任编辑:王燕)

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