武汉上周楼市均价两年来首次下跌超过百元

　　亿房网最新数据显示，武汉市主城区在售的436个楼盘，2月第三周成交均价5738.59元/平方米，比上周下跌了103.15元/平方米，跌幅为1.77%。据统计，这是两年来江城房价首次下跌超过百元。

　　上周成交房屋主要集中在价格为5000-6000元/平方米，面积在90-120平方米的中档商品房。高价位商品房成交量则继续萎缩。

　　分析房价下跌的原因，亿房网研究中心的分析师认为，季节周期是最大因素，在统计数据上，每年春节前后都是楼市淡季，上次武汉楼市一周房价下跌过百元是在2006年农历春节前一周。另外，上周市郊楼盘跌幅较大，也下拉了均价。分析师表示，此次价格波动属正常市场现象，真正要看出点端倪，需等到三月份。

　　阅读延伸：

　　武汉春节7天全市仅售出1套房

　　荆楚网2月14日报道春节期间，武汉艳阳高照、天气转暖，楼市冰冻却在加剧。武汉市房产市场信息网显示，除夕至初六(2月6日至12日)，全市仅卖出一套房子。自2005年公布实时成交信息以来，今年春节商品房销售“最冷”。

　　数据显示：春节七天，武汉仅在2月11日成交一套商品房，其余6天成交量全为零。而在去年春节期间，每天的成交量有六七十套。

　　直到昨日，楼市销量才有小幅回升，以4套的成交量收市，房价也延续了微跌态势。武汉亿房研究中心最新统计称，本月第一周，主城区成交均价5763。82元/平方米，比上一周下跌34。51元/平方米，跌幅为0。59%。

　　武汉搜房网人士分析，投资型购房降至谷底，严重拖累了楼市销量和价格，导致楼市观望气氛浓厚。

　　武汉市国土房产局市场处处长耿宏诚说，春节历来是成交淡季，受眼下楼市进入盘整期影响，今年比往年更加明显。今年房价以小幅上涨的可能性最大，一季度房价也很难会有强烈反弹，楼市转暖可能还要等上一段时间。

　　亿房网总经理助理吴卫东认为，经过去年的猛涨后，武汉房价虽然已部分“透支”，但城市发展潜力仍然强劲，今年房价可能呈震荡上行态势。

　　去年春节售楼356套，今年仅1套。春暖花开时??

　　武汉楼市开春遇冷或遇拐点

　　荆楚网消息(湖北日报)去年春节售楼356套，今年1套，武汉楼市陷入冰点，许多人似乎看到了“拐点”的希望。房产专家认为，今年武汉房价将趋于稳定，保持小幅波动，但下跌的可能性不大……

　　“特惠房、送家电、免物业费……五花八门的优惠举措层出不穷。春节期间，家住鲁巷的徐先生每天都要删掉10多条楼盘促销短信，而就在半年前，江城大部分楼盘一开盘即一抢而空。这让徐先生更加犹豫：“拐点真的来了，房价会不会跌？”

　　一场50年一遇的雪灾让南方的气温降到了冰点，在宏观调控下武汉楼市岁末同样进入了寒冬。“拐点论”引发的寒流依旧，让人感觉春天尚远。去年底以来，深圳、上海等一线城市楼市的“退烧”，让房价去年狂飙上涨的武汉也失去了冲动。今春，武汉楼市将“拐”向何方?

　　武汉万套房源网上等租客

　　荆楚网消息(楚天都市报记者苏永华通讯员宋毅勇)春节后，大量打工者返汉，又开始为租房发愁。昨日，武汉市房地产中介协会启动出租房源网上赶集会，联手亿房网提供万套租赁房源。

　　记者了解到，随着房价上涨，今年租赁价格上扬不少。在中心城区，60平方米左右的小户型房子，多数开价都超过1000元。去年，七八百元还可以租到这些房子。

　　武汉市房地产中介协会人士称，为尽量满足返城打工者的需求，节后各家中介都在主抓租赁业务，到处收集房源，但由于目前江城房源比较分散，整体上供不应求。 (来源：楚天金报)