调查显示:江苏居民购房热情持续下降

　　新华网南京3月26日电（记者姜涛）中国人民银行南京分行最新公布的2008年一季度城镇居民问卷调查显示，江苏居民购房意愿呈现明显下降趋势，只有12．62％的被访者表示将在未来三个月打算买房，这个数字比2007年第四季度下降4．3个百分点。

　　中国人民银行南京分行的相关调查显示，自2004年以来，随着房价持续快速上涨，江苏居民购房意愿呈下降之势，居民购房意愿指数在三年间累计下降了13．48个百分点。导致江苏居民购房热情持续下降的主因有二：

　　一是由于近年来房价收入比呈上升趋势，导致居民住房消费负担不断加重，一定程度抑制了居民购房意愿。调查显示，1999年之前，只有31．64％的被访者表示购房款超出购房当年家庭收入的6倍以上，而在2006年到2007年间，有46．23％的被访者表示购房款超出购房当年家庭收入的6倍以上。

　　二是宏观调控政策累积效应显现，也使得居民购房热情有所下降。随着针对房地产行业的宏观调控力度不断加大，居民投资性购房需求受到抑制；同时，房地产开发、交易中的不规范行为受到整治，囤房惜售、哄抬房价现象明显减少，房地产供给尤其是保障性住房供给有所增加，房价上涨预期有所缓和，居民恐慌性购房行为大大减少。