广交会期间广州寻租需求释放 两房日租最贵千元

　　距离广交会还有不到一周时间，参展客商的居住问题开始浮出水面。记者昨日走访琶洲、赤岗等地了解到，由于广交会期间区域内酒店客房数量有限，不少客户已经转而选择短期租住高档社区住宅。业界人士指出，寻租需求的突然释放，将导致广州楼市部分板块的短租价格增倍。

　　租住住宅更有居家感觉

　　新港西路是通往琶洲的主要交通干道，家住路旁愉景雅苑的小张为自己的房子标出了“广交会期间短租5000元”的价码。正当他还在为标价是否偏高担忧时，代理中介打来电话称，房子已成功租出。

　　小张的租客黄先生已经连续三年参加春季广交会，与其他客商为了一个酒店床位挤破头不同的是，他每年都选择在琶洲周边短租。“我以前也觉得酒店住起来会舒服点，可是住到居民楼中之后发现更加方便。”黄先生告诉记者，自己每天参展之后还可以利用闲暇时间洗衣做饭，很有居家的感觉。

　　“不少参展客户近几年一直与中介保持了联系，每到交易会期间都会主动找到我们介绍短租。”满堂红地产研究部经理周峰称，各个中介公司的短租成交记录在接下来的几天会持续增加，并在广交会开幕期间达到高峰。

　　租价最贵接近1000元/天

　　与酒店房费逢广交会上涨一样，广州短租物业在此期间也随着供应紧缺而“身价”暴涨。记者在某大型中介公司赤岗分店采访了解到，今年广交会期间琶洲会展中心附近社区项目的两房单位的日租价一般为300-400元/天，三房单位略高，约为400-500元之间，约为正常租金的两倍左右。此外，一些配套完善，并带有高档家私电器的住宅可以接近1000元/天。

　　通过对比可以发现，广交会期间的楼市短租价格虽然较其他时间翻番，但与城中不少酒店动辄超千元的租价相比，仍然有较为明显的价格优势。

　　赤岗、中山八路短租最抢手

　　从以往的交投情况来看，广州市内的短租住宅主要位于靠近琶洲会展中心的海珠东赤岗区域，向西可以到客村立交，愉景雅苑、粤信广场、佳信花园和会展西岸等楼盘均较受欢迎。此外，荔湾中山八路和天河员村、广园中路以及地铁二号线沿线项目也有不少成交记录。

　　周峰表示，与前两年相比，今年针对广交会的短租更具有地域性，赤岗和中山八路房源仍然相当抢手，前者针对琶洲会展中心客户，后者则受到流花展馆客商的青睐。而天河员村、广园中路等板块的短租房热度则有所降低，这与区域内经济型酒店数量增加，分薄了部分客源有关。 (来源：南方都市报)