珠海首季商品房销售面积跌幅近两成

　　记者从珠海市统计局获悉，珠海首季商品房销售面积跌幅近两成，但交易价格保持相对稳定，仅珠海金湾区房价有大幅上升。这是近年珠海房地产市场火暴后，珠海商品房销售量首次出现下降。

　　根据珠海市统计局的统计数据显示，一季度珠海市商品房销售面积为38．4万平方米

　　，同比下降了19．8％。而同期该市商品房空置面积达到45．4万平方米，其中一年以下空置面积比年初增长1．2倍，增加了5．3万平方米。

　　相关数据显示，在商品房销售面积下降的同时，同期珠海市商品房的施工面积却大幅上涨。今年一季度，珠海全市房地产开发投资人民币44．45亿元，增长了187．3％，占全市固定资产投资额的一半。目前该市在建商品房面积达到776．8万平方米，同比增长29．6％，施工规模创同期历史新高。

　　珠海市首季商品房销售面积虽然下降近两成，但交易价格仍保持稳定。第一季度，珠海的香洲区、斗门区、金湾区的商品住宅预购均价分别为每平方米人民币9142元、3323元和4967元。与去年12月份相比，仅香洲区商品房价格小幅下降0．7％，斗门区则上涨4．4％，金湾区上涨幅度最大，上涨了30．2％。

　　业内人士指出，金湾区房价涨幅较大主要是该区高价楼盘成交比重较高。另一方面，珠海市政府为了拓展城市空间，重大交通项目陆续开工等利好因素，拉高了金湾区的房价预期。