浙江一季度住房销售面积下降11.3%

　　宗新建

　　浙江省住房销售出现了近几年来罕见的负增长。浙江省统计局日前公布的统计公报显示，一季度，浙江全省商品房销售面积621.8万平方米，下降11.3%，降幅比1~2月加大了1.8个百分点，住房结构性矛盾仍较为突出。

　　数据显示，受银行信贷资金紧缩、贷款利率上涨等多个因素的影响，2007年10月后浙江省商品房销售增幅明显回落，至今年1~2月则出现了负增长的局面，一季度降幅继续扩大。一季度，浙江全省商品房销售面积621.8万平方米，下降11.3%，降幅比1~2月加大了1.8个百分点，其中住宅销售面积下降13.0%；办公楼增长7.7%，商业营业用房销售面积下降7.9%。

　　浙江省统计局分析，虽然一季度该省商品房销售不景气，但不管是销售面积还是销售额，90平方米以下和经济适用房的增幅均很大，一季度全省住宅销售中，90平方米以下和经济适用房的销售面积分别增长了1.2和3.7倍，销售额分别增长1.7和4.2倍，“这充分表明，中低价位普通商品房依然受到广大市民欢迎，住房结构性矛盾仍较为突出”。

　　数据同时显示，一季度，浙江省住宅投资267.3亿元，增长13.3%，增幅分别比去年同期和全年下降9.4和1.0个百分点，但比1~2月上升1.1个百分点；办公楼、商业经营用房分别投资17.2亿和38.8亿元，分别增长4.3%和8.4%，与1~2月相比，分别回落4.3和1.7个百分点；其他物业类型投资43.4亿元，增长39.7%。

　　由于部分地区过去房地产发展势头十分迅猛，在此次调整中，浙江全省设区市房地产增幅差异性明显，增幅最高市与最低市之间差距达到71.1个百分点??一季度，湖州、嘉兴和台州房地产开发投资增长较快，增幅均超过30%，分别为41.4%、31.2%和30.5%。绍兴和杭州分别增长23.4%和21.5%，以上五个市增幅均高于全省平均水平。金华、宁波和温州也保持了一定程度的增长，分别增长14.7%、6.1%和3.0%。而丽水、舟山和衢州则出现下降，分别下降29.7%、22.2%和3.2%。