重庆：新楼盘扎堆上市 营销手段花样翻新

　　本报讯最近一段时间以来，重庆主城区许多楼盘开盘上市，各家开发商纷纷加大广告投入力度，营销手段花样不断翻新，以此吸引市民眼球，刺激楼盘销售。

　　自4月下旬以来，重庆市主城区有20多个楼盘推出商品房新房源，面积达300多万平方米。然而，商品房的销售却出现下滑。

　　为了吸引购房者，许多开发商纷纷加大资金投入，开展广告营销，有的楼盘还没有开盘，广告已是铺天盖地。据了解，在4月下旬的一周，重庆房地产开发商在报媒上的广告投放总量，项目个数127个，广告频次270次，广告金额1309万元，较4月中旬有大幅度提高。位于南岸区一家楼盘的营销人员告诉记者，他们营销的楼盘从4月初就加大了广告的投放力度，主要是因为4、5月份是楼房销售的旺季，另外春季房交会马上到了，通过广告让更多消费者了解楼盘情况，吸引他们购房。

　　记者了解到，在大打广告战的同时，许多开发商还通过其他的营销手段吸引购房者。如承诺折扣、电视团购、购房赠物、购房抽奖、购房旅游等，意图只有一个，那就是增加楼房的销售量。

　　业内专家分析，国家一系列宏观调控政策，很大程度上抑制了房地产市场中的投机和不理性投资行为，商品房销售放缓，同时购房者对房价下降的预期增大，购房意愿下降，重庆房地产市场中的广告大战从一个侧面反映开发商对楼盘销售的忧虑。