各种迹象显示法国房地产市场正在“软着陆”

　　继法国房租和二手房价格增速明显放缓，以及房屋建筑市场开始降温之后，今年第一季度新房价格出现回落且超过预期。

　　据汇丰银行5日公布的调查报告，法国今年第一季度新房价格比去年同期下降了3．5％，远远超过此前2％的预期值。汇丰银行认为，新房价格大幅下降的主要原因一是法国家庭资金状况恶化，二是新房存量2007年底达到创纪录的10．26万套。

　　多项数据显示，法国房地产市场正在“软着陆”。2007年法国房租仅上涨2．6％，而之前三年的涨幅依次为5．8％、5．1％和3．4％。2000年至2006年间，法国二手房价格年均涨幅为10．8％，而2007年的涨幅仅为3．8％。今年第一季度，法国房屋建筑许可证发放数量和房屋开工数量同比降幅均达到10％左右。

　　汇丰银行预计，法国新房价格今明两年将回落4％和6％。而法国市场问题研究机构Precepta曾预计，2007年到2010年的4年内，法国新房价格会下跌25％。 (来源：新华网)