地产上周销售情况

平安证券研究所刘细辉：

　　 深圳、北京、天津、上海、杭州、武汉、重庆等城市5月12日-5月18日的市场成交情况，总体来看，一周的销售情况与上一周基本持平，基本保持平稳的迹象。

　　 深圳：供应增加、成交量及价格基本持平。一周商品住宅成交面积10.97万平米，环比增加5.41%；总成交金额12.16亿元，环比增加5.13%；成交均价11087元/平米，与上一周基本持平。

　　 北京：供应大幅增加、成交量和价格有所下降。一周期房共成交1846套，成交面积20.37万平方米，环比上一周分别下降17.4%和13.4%；从价格来看，内城、远郊住宅成交均价环比上周分别下降27.47%、5.50%；外城区和近郊区住宅成交均价涨幅分别为31.44、7.83%。

　　 天津：成交价量小幅回落。天津一周商品住宅成交面积10.37万平米，环比回落9.56%；成交金额7.6亿元，环比下降7.8%；成交价格方面，商品住宅整体成交均价7333元/平方米，环比涨幅为2.00%。

　　 上海：成交价量比较平稳。一周全市商品住宅成交面积43.72万平米，环比下跌3.46%；成交额40.64亿元，环比下降2%；全市商品住宅成交均价9299元/平方米，环比上涨2.5%，主要是由于内环以内住宅成交比重的回升所致。

　　 杭州：成交量持平、价格上涨明显。一周杭州市共成交商品房595套，环比下跌7%；成交面积为6.6万平米，环比下降2%；成交金额9.41亿元，升幅度为12%；成交均价为14173元/平方米，环比上上涨了14%。由于杭州房交会在该周举行，品牌房产商商品房的良好销售提高了成交均价。

　　 武汉：供应持平、成交量放大但价格持平。一周内武汉商品房成交套数1804套，成交面积20.72万平方米，环比分别增长21.1%、40%；成交金额10.95亿元，环比增长16.3%；成交均价略微有所下滑至6072元/平方米，环比减少4.54%。供应方面，批准上市面积17.40万平方米，环比减少18.7%；交易套数再次走高，一定程度是由于销售数据的备案存在客观的滞后性。

　　 重庆：供应有所减少、成交价量齐涨。一周里重庆商品房成交面积61.69万平方米，环比增幅为186.80%；商品房成交均价为4157元/平方米，环比涨幅为11.15%；成交金额25.64亿元，环比增长218.5%。出现价量齐涨的现象，主要是由于“2008年重庆精品楼盘及二手房交易展示会”于5月15日在高新区技术展中心举行。楼市的集中放量以及政府和房地产开发商推出了较多的优惠措施，推动了市场成交量的上升。

　　
　　
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