房产拍卖首次引入银行按揭

　　本报讯（记者刘勇实习生杨涵筱）想在拍卖会买便宜的房子，但一次拿不出那么多钱，怎么办？昨天，重庆坤鹏拍卖公司宣布，本月11日将推出25套房产的专场拍卖会，可由银行办理按揭，据悉，拍卖可按揭在重庆尚属首次。

　　参考价低于市价10%据了解，本次拍卖25套房产，除5套为清水房，其余为中装、精装等，总标的为2000多万元，分布在渝中、渝北、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸区等，多数建筑面积均在100平米以上。单价最低的是位于渝中区大黄路的竞地花园住宅，每平米仅2238.45元，低于相同地段房价约15%左右。单价最高的是渝中区临江路89号富豪会三层商场，两处房产参考价分别为765万元和590万元，建面单价分别为1万元/平米和9846.13元/平米，属豪华装修的商铺，也比相同地段房价低5%左右。

　　记者了解到，多数住宅每平方米均价在3000到5000元，有金科花园、华宇林泉雅舍、廊桥水岸、鑫信巴蜀丽景等，为了吸引更多买家，此次房产参考价确定，较市场价低10%左右，这些房产来源主要是社会委托。

　　按揭拍卖将成趋势

　　之前，我市房产拍卖会绝大多数要求一次性付清全款，个别大的标的也是要求在较短期限分次付完。“目前房地产市场处于调整期，提供按揭服务将吸引更多买家。”“如办不了银行按揭，将全额退还竞买保证金。”昨天，重庆坤鹏拍卖公司有关负责人称，竞拍者在此次拍卖会上拍得房产之后，可选择一次性付款，也可由该公司代理办理按揭服务,住宅可以办理7成10年期的按揭，商铺可办5成10年期的按揭。对于拍卖房，拍卖公司将向买卖双方各收取1.5%的佣金。无独有偶，受法院委托，重庆嘉源和重庆产权拍卖公司也宣布，本月27日，将拍卖九龙坡区直港大道商业用房，也可由银行提供六成按揭。业内人士分析，为了更好更快地进行变现，为拍卖房办理银行按揭，将来会成为一种趋势。

　　业界看法

　　投资客多一“抄底”途径

　　拍卖房屋可以按揭，这就多了一条资金回笼渠道，也让投资客多了一条“抄底”的途径。中原重庆副总经理何伟坚分析，最近一段时间，中小开发商资金压力比较大，一方面是银行催收贷款，一方面购房者观望不下单，通过拍卖的渠道，部分房产可能会变相打折，但这对中小开发商来说，无疑是一个回收资金的手段。“一些聪明的投资客可能要下手了，从长期来看，重庆房市很有期望，目前市场比较低迷，正是下手的好时机，通过拍卖按揭，所需的资金也比原来少得多。”记者柴伟