上半年北京二手房销量比去年下半年减少超1/3

　　日前，北京市二手房网签统计数据显示，今年3月北京二手房市场共成交2202单，环比上月1004单上涨120%。同时，链家、我爱我家、21世纪不动产、中原地产、筑家等多家二手房公司3月的二手房成交量均比2月增长70%以上，增长最高的公司达到160%左右。中新社发追影 摄

　　中新社北京六月十日电(记者阮煜琳)受“拐点论”影响，今年上半年北京二手房市场观望情绪浓厚，交易量明显下挫。根据全国性的房地产中介连锁公司我爱我家最新发布的报告显示，今年上半年北京二手房销量，比去年下半年减少超过三分之一。

　　统计资料显示，今年上半年北京二手房的交易总量为三万五千二百七十六套，同比回落百分之九点八；较之去年下半年交易总量降幅高达百分之三十五点六二。

　　分析原因，根据我爱我家市场研究中心的认为，其一，由于去年年底开始的货币紧缩政策，目前市场上“拐点论”盛行且观望情绪浓厚，令市场中房源数量明显增多而购买需求持续萎缩。其二，去年二套房贷、六次加息、居民消费指数的一路向上以及存款准备金的不断上调，进一步造成银根紧缩，间接地抑制了购房数量。其三，开发商因恐惧资金链断裂的打折促销行为，一定程度上影响了二手房业主的收益预期。其四，奥运后地产价格的走向不明以及部分限价房的封顶开售等因素，都在很大程度上动摇着二手房市场中的购买者意愿。

　　尽管上半年京城二手房交易均价仍处于高位，但涨幅已缓慢下调。我爱我家市场研究中心指出，二00八年上半年北京二手房交易均价为每平方米九千七百五十七元人民币，价格涨幅同比明显放缓。

　　我爱我家预计，今年下半年北京二手房成交的爆发点将在奥运会之后尤其是十月份出现，全年二手房交易总量将保持在七点八万套左右。