个人房贷首次解困中小企业融资

　　本报讯

　　徐可奇在央行存款准备金率于6月底上调至17.5%的水平后，中小企业的融资压力愈发紧张。记者了解到，深圳发展银行在业内首推“展业贷”，开展对中小企业主和个体经营者发放支持其企业生产经营的信贷业务，但借款主体为个人而不是公司。贷款抵押物除接受住房外，还包括写字楼、别墅、商住两用房、首层临街商铺和标准化厂房等各类房产，贷款额度最高可达1500万元，期限最长10年。

　　根据发改委中小企业司的数据显示，每年约有30%的中小企业倒闭，其中约62%是因为受融资瓶颈限制。目前中小企业“融资难”主要体现在融资渠道狭窄，主要通过银行；获得银行信贷支持的比例仅为10%左右；中小企业9%的银行贷款利率较高，而向小额贷款公司或地下钱庄临时融资的贷款利率更高。

　　展业贷与气球贷、双周供、存抵贷等房贷省息产品相结合，可达到大幅度节省融资成本的目的。以100万元普通贷款1年需支出利息82170元为例，展业贷配合循环贷和存抵贷使用后的利息支出降为53887元，实际利率为5.39%,利息节省幅度高达34.4%。从展业贷在温州和上海等中小企业经济发达地区的试点运作来看，比较适合为拥有房产的青年阶层自主创业解决融资难问题。