张敬伟：精英房价之争是无益民生的口水战

    中国经济新闻网讯：近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的持续关注，两位主角分别是北大教授徐滇庆(徐滇庆新闻,徐滇庆说吧)和知名财经(相关:理财 证券)评论人牛刀，徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局的最后期限??７月１１日的日益临近，双方纷纷表态。（６月３０日《北京晨报》）

    一方说深圳房价必降，一方说鹏城房价必涨，不涨就道歉。这场口水战打了近一年，临到谜底出来的时候，却又成了一笔糊涂账。这让深圳市民和全国人民都傻了眼，是北大教授和财经评论牛人的智商高，还是公众的判断力差？没有答案！不过，在公众看来，一两个精英，无端拿深圳房价涨跌作本豪赌，本身就是非理性的行为。中国房市走势，既是严肃的经济学命题，也是深切的民生课题。负责任的专家，应该通过经济数据的分析和政策的解读，给予百姓买房或投资可信的参考。这样，即便专家们有不同的观点，甚至截然对立，百姓也理解，社会也包容。

    可是，双方较起劲来，为了面子都不服输，这就有些可笑了。专家们顶牛成为笑话，坏了自己的学术声誉不说，对民生又有何助益？徒增百姓烦恼和忧虑而已。诗云：知我者谓我心忧，不知我者谓我何求？两位专家的口水，在旁观者看来，丝毫没有忧怀民生的意思，反倒多了制造社会噱头的名利诉求。这样的意气豪赌，纵然一方估摸对了深圳房价走势，也没有什么可以趾高气扬的。

    更具讽刺意味的是，双方举证的数字相互矛盾，互相打架。北大教授援引的是发改委的数字，声称“深圳房价每一个月都在涨”。而财经牛人则引述深圳市国土房产局的数据显示，今年１月份，深圳房价就跌到每平方米１５０００元以下了，今年５月份的深圳房价更跌下了每平方米１２０００元。让公众该相信谁说的是事实？这个问题不搞清楚，就不单单是两个学者的豪赌顶牛了，而牵涉到民生的现实选择：是继续投资买房还是继续观望？

    众所周知，自去年年底以来，房市走入寒冬的公共信息一直在喧腾着。不久前的《中国房地产报》更是报道称，坊间充斥着深圳房贷坏账达千亿元的传言。可以说，地产界与金融界眼下都惶恐不安。而被房市套牢的房奴们更是身心俱疲，充满焦虑。在此语境下，公众最希望的就是权威的官方表态解惑答疑，安定民心。虽然公众也相信房市市场风云变幻，后市如何发展无可预料。但有一点是肯定的，就是通过信息公开渠道，给民众一个当前房市如何的准确信息并不难做到。

    遗憾的是，不仅普通公众了解不到确切的房价信息，就是专业人士，如北大教授和财经评论员，也陷入了莫衷一是的对立。所以，深圳房市的精英豪赌式的口水战，不独是件充满八卦意味的社会娱乐事件，更反映了全国性的房市紊乱和民生焦虑。由于精英言论拥有的导向效应，双方的口水战不仅不能厘清房价真相，反而使得庸碌小民更乏安全和安居感。

    因此，从民生的角度讲，两个专家的口水战失去了意义。与其毫无意义地拿深圳房价作为赌具彰显虚荣面子，还不如发挥自己的专业所长，或向上为民建言或向下深入民生。最起码也要将自己了解到的不同信息全面客观地表达出来，让民众自己有个判断。