中粮地产12亿公司债获批

　　10日，中粮地产（000031.SZ）发布公告称，公司发行不超过人民币12亿元公司债券的申请7月9日经中国证监会发行审核委员会工作会议审核，获得有条件通过。公司表示，将在收到中国证监会书面核准通知后另行公告。

　　去年10月30日，中粮地产公告了此次发行公司债券的计划。

　　根据此前公告显示，中粮地产本次发行公司债券不向公司原A股股东配售，债券面值为100元，期限为不超过10年，募集资金拟用2.4亿元偿还商业银行贷款，剩余资金用于补充公司流动资金。

　　中粮地产继万科、金地、新湖中宝、保利之后，成为又一个获发公司债的地产上市公司。

　　自5月份以来，保利地产、新湖中宝、万科、北辰实业分别发行43亿元、14亿元、59亿元、17亿元公司债的申请相继获得证监会的审批。

　　据悉，目前，获得资金越来越困难，银行信贷紧缩，股票增发的审批需要更多的耐心等待，公司债审批则比增发来得简单、快速，对募资用途的要求也要宽松一些。业内人士认为，地产上市公司的再融资计划纷纷获批，是否意味着在房地产企业面临资金链紧张的市况下，证监会的态度正在发生某种转变，这或许有利于增强地产上市公司融资的稳定性。

　　根据2007年年报，中粮地产负债率仅40％。

　　一位知情人士向记者透露，目前，中粮地产土地储备量已达450万平方米。从地域上来看，中粮地产将在继续扩大宝安，乃至深圳市场份额的同时，进入京沪穗等一线城市，以及天津、成都等有潜力的二线城市。同时，中粮地产投资兼并境外地产公司已经获得了证监会的原则性批准。