福州：二手房市场“低迷” 房产中介加速洗牌

　　今年上半年，福州市房产中介数量从高峰期的1200多家迅速减少三成。 

　　记者在采访中了解到，今年上半年，福州市房产中介数量从高峰期的1200多家迅速减少三成。业内人士预计，随着七八月份传统的交易淡季来临，还将有更多的二手房中介企业和经纪人退出这个市场。

　　记者在福州市中心华林路看到，一家在7月份还在挂牌经营的房产中介，

　　8月份之后突然改换门面批发兼零售起水果来。这家房产中介负责人告诉记者，他们已经几个月没做成一单生意，做房产中介远不如卖水果。

　　今年上半年，福州二手房成交量一度滑跌不止。而6月份的福州二手房市场价格指数报告显示，这个月二手房成交量较上月增长了近50%，不少业内人士误认为楼市“回暖”。对此，阳光家园房产总经理高岩分析，二手房交易主要是通过房产中介完成，中介完成一单交易，再到交易所登记报备时往往会滞后一两个月，有关统计数据有可能是一到两个月的累计数量，而不是单个月的成交量。

　　“短期的数据具有太多的偶然性，不能代表整体趋势，福州二手房市场还未到"回暖"的时候。”闽江学院经济师林忠华注意到：“7月份，福州市的大多数房产中介又出现了一个成交低潮。”

　　记者观察到，当前房价仍然很高，抑制了处于观望状态的购房者的买房冲动。今年上半年，福州楼市除部分刚性需求短期显现以外，一手房市场、二手房市场均深陷于观望之中。

　　福州迦美房产总经理倪耿忠说，由于近期许多投资者被股市套牢，可用于购房的流动性资金进一步减少。随着福州楼市成交量的继续下降，房产中介的生存压力将更大。