广州下月拍卖24万平方米住宅用地

　　面积超出今年前八个月住宅用地供应量的六成

　　广州市国土房管局昨日发出土地出让公告，9月18日将推出海珠一幅、花都两幅住宅用地，以及番禺一幅旅业用地，其中住宅用地面积达23.9万平方米。

　　这是继今年6月推出住宅用地三个月后，广州再次拍卖住宅用地。

与今年前八个月住宅供应量37.86万平方米相比，此次拍卖住宅用地面积已经是其六成以上的份额。据了解，该次广州将推出两幅大型的花都住宅地块??风神大道南马溪村1号和2号地块。其中1号地块占地面积达15.0445万平方米，可以建设住宅和文化设施项目。其挂牌底价为2.4413亿元，折合楼面地价1465元/平方米。而2号地块占地面积8.2035万平方米，折合楼面地价1719元/平方米。

　　据悉，该两幅用地都要求总建筑面积70%以上开发90平方米以下的中小户型单位，预计可以提供1693套中小户型单位。

　　业内人士表示，目前风神大道附近楼盘带装修售价5000元/平方米上下，如万科天景花园均价5600元/平方米。该两幅地块加上2000多元/平方米的建筑成本，要卖至5000元/平方米左右才有利润。

　　房地产专家韩世同表示，按照目前广州住宅用地的供应，今年很难完成2.5-4平方公里的住宅用地供应计划。但今年住宅用地供应的减少将会影响未来两年后的住宅供应。

　　另据了解，除了两幅花都住宅地块外，该次还将推出一幅位于工业大道新业路东侧的地块。该地块占地面积为6875平方米，可建设1.5054万平方米住宅，而且不限户型比例。该地块挂牌底价为5016万元，折合楼面地价3332元/平方米。