农工商加快现金回笼 旗下昆山福源置业整体挂牌

　　【新民网?商业报道】上海农工商房地产（集团）昆山福源置业有限公司100%股权及4985.26万元债权昨日在上海联合产权交易所挂牌。挂牌价6653万元。业内判断，上海农工商房地产（集团）为确保完成上市前的准备工作，已经开始逐步理顺产权关系，将非优势资产进行有效的剥离。

　　据上海联合产权交易所数据显示，标的公司主要从事房地产开发经营；建筑、五金、装饰材料销售业务，公司注册资本为1000万元，其中农工商房地产（集团）股份有限公司持有其53.5%股权，上海福运实业有限公司拥有其余的46.5%股权。截至2008年5月31日，标的公司总资产为6620.70万元，总负债为4985.26万元，所有者权益1635.43万元。根据评估报告，标的公司应付出让方农工商房地产（集团）股份有限公司4003.95万元，应付上海城乡建筑设计院有限公司961.31万元，应付苏州吴建商品房开发公司20万元。

　　据新民网从上海农工商房地产（集团）相关人士处获悉，本次整体转让是公司为确保IPO成功所开展的一部分。早在7月25日，农工商房地产（集团）总裁张智刚就指出，公司为能够顺利上市将在下半年理顺产权关系。使集团投资的产权关系更加清晰，管理层次更加精简，组织架构更加合理。据悉，农工商集团统一操作，分步实施，将在下半年逐步到位。将明旺公司、东旺公司、飞驰公司、东兰公司、明丰公司、明汇投资公司、聚贤公司、建湖新世纪公司、镇江明旺公司、镇江兴兆公司成为集团投资的一人公司。同时一些公司将会逐步有效剥离。

　　现金为王，快速销售，加快资金周转率。已经成为目前房地产企业的至理明言，农工商房地产集团也不例外，据悉，该公司目前正大力拓展融资渠道，确保项目资金顺畅。对此，张智刚表示，最理想的是企业上市，但是,上市的路还很长，因为资本市场变化多端。其次是积极创造条件，下半年实现项目借款最大化，目前引进了5家投资者，增加股本金1.2亿，同时充分运用产权物业抵押借款。“现在转让昆山福源置业就是为其他优势资产项目做资金准备。”该人士透露到。（新民网 张骏斓）