上海住宅用地再现“地王”

　　【新华社上海８月２８日专电】（记者 姚玉洁）上海土地市场再现“地王”，位于国宾馆西郊宾馆旁一幅１．３６万平方米的地块，２７日被香港上市公司百仕达控股名下百仕达地产有限公司以３．２８亿元的总价收入囊中，每平方米２４１１８元的楼板价使之成为上海纯住宅用地的“单价地王”。

　　２７日出让的长宁新泾镇２４０街坊地块紧邻西郊宾馆，旁边是号称全国最贵别墅之一、单套价格在１．５亿元以上的“檀宫”。据佑威房地产研究中心主任薛建雄介绍，这是今年以来上海推出的地理位置最优越的住宅用地，周边环绕多个高档别墅，堪称上海市中心高档住宅区土地的顶级地块，目前其周边二手别墅的价格已达每平方米５万至８万元。

　　因此，这幅体量不大的地块引来激烈争夺，最后有包括长江实业、新长宁地产、庆隆投资、龙峰地产、百仕达地产等６家参与竞标。３．２８亿元的成交价比起始价格２．８１亿元高出１７％。

　　此前，上海成交住宅地块的楼板单价超过２万元的项目屈指可数，除了新鸿基地产的浦东潍坊新村地块、新加坡仁恒的新江湾城Ｄ３地块之外，绿地集团拿下的卢湾滨江１０４号为商住混合用地，其住宅部分楼板价超过每平方米２６０００元，商办部分楼板价在每平方米１６６９１元左右。本次新泾镇２４０街坊地块可谓迄今上海纯住宅用地的“单价地王”。

　　百仕达地产有限公司为百仕达控股旗下主要从事地产开发的机构，成立于１９９３年，目前在上海最为人关注的一个项目就是和洛克菲勒公司合作的外滩源项目。