“金九银十”湖州房地产市场供应放量

　　“我们有3幢楼盘的房源从9月6日起上市，现在已开始试推，下单可以享受内部优惠价。”昨天，湖城星汇半岛?观寓的销售人员这样向看房人推销。刚刚进入9月，湖城房地产市场上的楼盘开盘声就骤然响起，在星汇半岛率先推出新品楼盘之后，湖城多家楼盘可能在被业界称作“金九银十”的销售季节里揭开“盖头”。

　　星汇半岛位于湖城西南片区，属于次级城市中心。记者从该楼盘的相关介绍材料中看到，该楼盘计划分三期建设，第一期建设完成后会向市场推出3100套房源。然而，该楼盘此次赶在“金九”头上推出的房源并不多，仅180套左右，面积为123m2－160m2。”

　　随着“金九银十”的到来，开发商推出新房源的力度显然还会加大，湖城新房的供应量仍将逐步上升。记者昨天从位于凤凰路的山水华府售楼处获悉，坐落在城北片区的山水华府也计划在10月份开盘，该楼盘推出的都是高层和小高层，房源总套数超过1100套，面积88m2－260m2不等。与此同时，位于湖城市中心的多家楼盘也将揭开“盖头”。其中众鑫广场二期以大套型和单身公寓为主，与之相邻的加利广场提供的商品房则从90多平方米起。

　　此外，在较早开盘的湖城许多新楼盘中，未售房源占有一定比重。记者昨天先后致电馨水园、凯莱?国际、幸福里等楼盘售楼处，均被告知仍有未售房源。

　　值得期待的是，在供应量大增的背景下，新推房源的楼盘究竟会以怎样的价格面市？昨天，记者赶到星汇半岛?观寓位的售楼处采访时，一位男性售楼人员介绍说，该楼盘要到9月6日才正式开盘，但现在已开始试推，购房人下单可以享受内部优惠，均价为4600多元。然而，其他大多计划在今年年内开盘的楼盘尚未定价。

　　一位专业人士认为，到年底，伴随着又一波银行贷款到期、工程款结算等资金需求高峰期的到来，资金链的紧张会让项目销售面临压力，房产商有可能以降价的方式回笼资金。