大摩或抄底中国楼市 逾15亿美元将投上海等地

　　■ 本报记者 王小萱　编译报道 

    9月3日，有消息传出，摩根士丹利（简称大摩）将募集一笔100亿美元的全球房地产基金，而最近的一系列房地产投资将于今年年底前在全球范围内展开。

　　内部人士透露，大摩全球房地产基金将采取渐进的投资模式，将把目光锁定在上海这样的最大规模城市。根据大摩的期望，上海市中心一套高端公寓的要价届时将超过2000万美元。

　　该基金将以机构投资者最低1000万美元和个人投资者最低100万美元的标准募集。其中，散户认购部分已经完成，机构认购部分也将很快完成。行业人士认为，考虑到仅中国国内的百万富翁人数就在快速增加，大摩并不难筹到这笔基金。

　　令人意外的是，大摩选择在这时进入全球房地产市场，与全球住房市场疲软的观点背道而驰。支持这种看法的行业观察者有经济学家谢国忠，他曾发出警告，主要大城市的房地产泡沫可能会破裂。

　　6月时就有消息传出，大摩将出售其在上海的两幢高档服务式公寓，其中一幢大摩很久以前购买的物业将以数十亿元的价格出售。

　　但根据行业数据，包括百仕通和凯雷在内的一些海外基金确实准备投资中国的高档自用、商用物业。百仕通等基金就准备以10亿美元的价格购买4幢商业楼。

　　同时，一些国外投资者开始向中国的第二线城市转移，反映出大城市房地产市场竞争日益加剧。