碧桂园欲25亿美元接盘4500亩全国最大烂尾楼

　　9月4日上午9时，沈阳市政府秘书长张景辉率领“荷兰村破产清算工作组”，在沈阳星汉商务酒店召开欧亚实业第一次债权人会议。欧亚实业是荷兰村的母公司。这一举动意味着，欧亚实业已正式进入破产程序，全国最大烂尾楼??荷兰村有望在不久后迎来新的接盘者。

　　福布斯富豪造全国最大烂尾楼

　　10年前，当欧亚实业公司董事长杨斌开始在沈阳操盘占地4500亩的荷兰村项目时，他和它同样默默无闻。

　　在随后的短短3年间，荷兰村演绎了个人财富急剧增长的神话，杨斌以75亿元人民币的身价名列“2001年度福布斯中国内地富豪榜”第二位。

　　一切来得太快，也消逝得太快。因为涉嫌虚报注册资本、非法占用农用地、合同诈骗、对单位行贿、单位行贿、伪造金融票证6项罪名，2002年10月4日，杨斌被监视居住，一年后被判有期徒刑18年。

　　不过，5年多来，荷兰村的遗留问题一直没能解决，占地4500亩的荷兰村也被称为“全国最大的烂尾楼”。

　　杨斌在监狱遥控卖楼

　　在杨斌入狱后，荷兰村项目一直悬而未决，而沈阳市政府为荷兰村寻找新东家的传闻从未中断过。

　　不过，即便在杨斌入狱之后，依然有人冒险到荷兰村买房。“虽然知道没有房产证，但当时图便宜就买了。”业主于女士告诉记者，她2004年花费30万元，在荷兰村买了一套130平方米的住宅。“虽然荷兰村的老板在监狱里面，但这里仍在卖楼。”于女士说。来买房的人很多，没有关系和门路的，根本买不到。“有关系的就找人写条儿，然后把条儿传真到监狱里去，让杨斌批。有了杨斌的签字，才能买到房子。”

　　知情人士称，没有资金支持的荷兰村之所以能够苦撑至今，一个重要的原因就是在杨斌遥控指挥下卖楼。

　　事实上，杨斌并不愿意放弃对荷兰村的控制权。入狱前，他不忘叮嘱欧亚实业的几位副总：“荷兰村不能倒。”沈阳靓马集团董事长王新智曾向媒体透露，杨斌不是真想卖。于是，对沈阳市政府来说，将荷兰村纳入司法程序、走清算破产之路似乎成了唯一的选择。

　　为解决荷兰村遗留的种种“顽症”，沈阳市政府成立了荷兰村破产清算组，沈阳市人民政府秘书长张景辉担任组长，成员单位涵盖沈阳市政府办公厅、规划和国土资源局、司法局、房产局等20家单位。

　　碧桂园拟25亿美元进“村”

　　今年6月底，以沈阳市长李英杰为团长的沈阳市政府代表团在香港招商期间，就碧桂园集团参与“荷兰村”开发项目进行了洽谈。在会见碧桂园集团主席杨国强时，李英杰表示支持碧桂园集团参与“荷兰村”破产重组。杨国强表示，将投资25亿美元参与“荷兰村”的开发建设，并承担相应的社会责任。

　　在港期间，荷兰村所在的沈阳市于洪区与碧桂园集团签订了合作框架协议。随后，沈阳方面加快了司法解决荷兰村困境的步伐。沈阳市中级人民法院7月19日对外发布公告称，应沈阳市建筑承包开发工程公司等三家债权人的联合申请，该法院已于7月18日受理沈阳欧亚实业有限公司破产清算一案，并向社会公开征集欧亚实业债权人。

　　针对外界的各种猜测，碧桂园集团发表公告称：“目前，有关‘荷兰村’项目的投资仍需待沈阳市政府对‘荷兰村’进行破产处理及履行相关法律程序后，通过合理定价，经市场方式公开进行招标。碧桂园将视自身资金能力及项目盈利前景来考虑参与招标。”