政府补贴买房者是用财政来巩固地产暴利

　　西安市政府用财政补贴房地产业发展，其意在用财政补贴之“四两”，拨动房地产业繁荣之“千斤”，但市场会卖地方政府的账吗？要回答这个问题，就需要回答另一个问题：公众会否体察政府的“用心良苦”、停止对地产暴利的声讨？

　　从新闻上看，西安的房市目前只是销售面积出现了下降，房价并没有应声而落。在这种情况下，政府贸然出手救市，不仅时机掌握有问题，救市的意图也令人怀疑。如果我们承认房地产业也必须遵循市场规律，那么就有理由相信，在中央继续执行金融宏观调控政策的大形势，房市价格下滑不可避免；而且只有楼价下滑，百姓获得买房实惠，才能印证房市调控战役是否初战告捷。西安市政府赶在房价出现下跌之前救市，除了可以保护高房价所支撑的政府土地财政外，其主要维护的，其实是房地产企业的赌徒心理和暴利防线。只要有房产暴利在，政府即使财政补贴1.5%，也无法将购房者从高房价中拯救出来。1.5%财政补贴的杯水车薪，在造成市场幻觉的同时，也暴露了当地政府的唯GDP发展思维???须知，财政补贴的初衷，是为了“恢复房地产业发展”，而不是为了减轻市民购房压力。

　　今年以来，一国内些房价畸长的城市相继出现了商品房滞销、空房率上升的局面，个别城市还出现了幅度可观的房价下跌。这种局面的出现，正是中央宏观调控的必然，也符合广大中低收入者的利益，却也触动了房地产企业及地方政府的利益。目前，不甘心结束暴利时代的房地产企业仍然在负隅顽抗，地方政府需要克制自己的救市冲动，自觉地与中央的政策、群众的利益保持一致，即使本地财政收入因此而出现暂时的下降，也应以维护大局为重，切不可因小失大。

　　可惜，偏偏就是有一些地方政府宁愿在财政上出血，也要维护本地房地产市场的泡沫，以便巩固自己的土地财政。世界潮流，浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡。但这些地方的政府官员就是不愿顺应市场规律，让中低收入者从房价的下跌中获益。上有政策，下有对策，西安市政府出手救市，表达了当地官方不惜与房地产业制造的经济泡沫共存亡的态度，也表达了这一层面的官员对中央宏观调控政策的真实心态。如果其发放财政补贴真的是为了体恤民生，就应该多从百姓的角度，去发现房地产业存在的真问题，不要让政府的公共政策被地产商的暴利战车所绑架！